摘要：深圳是中国的一座特别经济区，存在许多公积金贷款计算相应政策和限制。本文将详细介绍深圳个人住房公积金贷款计算方法，包括借款额度、利率、期限、申请流程等方面的信息。

一、借款额度

1、政策规定：深圳个人住房公积金贷款的额度受到政策规定的限制。首先，个人可以向公积金中心申请贷款。其次，根据公积金中心发布的政策规定，深圳地区的贷款额度最高可以达到公积金账户余额的70%。同时，政策规定，贷款额度应在十万元以内。

2、贷款计算：计算个人在深圳地区申请住房公积金贷款的具体额度时，需要计算账户缴存余额和申请金额的比例。以缴存余额为50万元，购房总价为70万元为例子，那么这个购房人可以申请到35万元的公积金贷款。

3、借款人需求进行提前筛选：在申请深圳个人住房公积金贷款前，建议借款人提前进行筛选，选择可以申请到的贷款额度。在购买房产前，以免造成深圳地区的贷款利率波动和限制额度。

二、利率

1、政策规定：深圳住房公积金贷款利率由国家相关机构规定，贷款利率为基准利率的85%。同时，贷款利率与贷款期限有很大的关系。

2、利率计算：借款人可根据提供的贷款期限来计算贷款利率。例如，3年及以下的贷款期限，深圳住房公积金贷款的利率为3.25%；贷款期限为3年以上，不超过5年的贷款期限，深圳住房公积金贷款的利率为3.50%。

3、定期还款方式：在深圳地区，个人住房公积金贷款周期会在10年至30年之间。根据贷款周期的不同，借款人需定时申报融资额度，并按照规定的时间在公积金账户交付定期的还款本息。

三、期限

1、政策规定：深圳住房公积金贷款的期限受政策规定的限制。 根据公积金中心发布的政策规定，贷款期限可以在10年至30年之间自由选择，并根据贷款利率和借款额度来确定还款方式。

2、期限计算：以30万元的公积金贷款额度和15年的贷款期限为例，计算出借款人需要在15年内偿还30万元的贷款本金和相对应的利息。

3、利率调整：借款人在深圳住房公积金贷款期限内，利率可能会因为国家政策的调整出现相应变化。借款人在每一次公积金账户注入资金时可根据新的利率进行调整，以保障借款人的利益。

四、申请流程

1、申请资格：深圳公积金贷款的申请人必须是缴存公积金的职工或住房公积金个人账户管理人，并符合国家相关政策的规定。

2、申请材料：借款人应提供个人身份证、预售合同/购房合同（合同已经公证）、Θ申请表等相关资料。

3、审批流程：深圳公积金贷款申请通过在线申请、办理手续并由金融机构审核通过。借款人应及时提供完整资料以便加速审批流程。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳个人住房公积金贷款的计算方法以及限制。作为购房人，在向金融机构申请公积金贷款前，需要仔细阅读深圳住房公积金贷款规定和政策，了解贷款额度、利率、期限和申请流程等方面的基本信息。这样，在公积金贷款的申请过程中，就能够顺利满足相关的要求。

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