摘要：

深圳是一座富有活力和机遇的城市，在深圳购房，想必大家都知道需要缴纳住房公积金。本文着重解析深圳个人住房公积金贷款的条件，以便读者更好地了解和利用这些政策。

一、住房公积金贷款的基本要求

1、缴纳公积金时间要求

自己或家庭成员需在本市缴纳住房公积金满2年或以上，且在职或离职未超过5年（自离职日起算），并在缴存公积金时未发生逾期未缴的情形。

2、有稳定的收入来源

申请人必须有稳定的收入来源，可以是社保证明、工资流水等，也可以是其它有关收入证明文件。

3、当前的购房状态

公积金贷款是购买首套住房的，所以申请人不能拥有任何房产。

二、住房公积金贷款的额度计算

1、额度计算

按月均缴存额与缴存时长计算公积金贷款的最高额度，具体标准根据所在地区而异。深圳公积金贷款额度计算方法为：“月均缴存额度×24个月”。

2、最高额度比例

根据《关于购买商业性住房公积金提取政策的通知》中明确规定，购买普通市场住房时，公积金贷款的最高额度不得超过购房总价或评估价的80%。

3、最低额度比例

深圳市不设最低额度比例，具体以公积金管理中心对个人申请的审核决定为准。

三、相关文件证明材料

1、身份证明

身份证、驾驶证或护照等有效证件（双方夫妻婚姻状况需明确）和本市住房公积金个人账户信息查询单、个人信用报告。

2、婚姻状况证明材料

未婚提供未婚证明，已婚提交结婚证等能够证明夫妻关系的相关证明材料。

3、购房证明

购房合同（需含购房方、卖房方、房屋价格、房屋用途、面积等信息）。

4、贷款申请材料

按银行规定提供的贷款申请材料，包括银行卡号等信息。

四、住房公积金贷款的申请流程

1、提交申请资料

申请人向所在地住房公积金管理部门提交申请资料。

2、审核申请和贷款

住房公积金管理部门对申请人提交的公积金贷款申请资料进行审核，如审批通过，将发放贷款。

3、完成手续

如申请人的贷款申请被银行批准，公积金中心将与申请人共同签订贷款合同并办理贷款放款手续。

五、总结

深圳个人住房公积金贷款条件详解，在购房方面给我们带来了很大的方便，并有利于推动城市住房经济的发展。希望大家在申请过程中，能够根据这些条件，合理利用住房公积金，使生活更加美好。

本文由深圳贷款公司整理