摘要：深圳作为国际化大都市，房价一直是贵族品质的代表。然而，深圳住房公积金贷款一直是深圳市民购房的一项重要工具。本文将提供深圳住房公积金贷款攻略，为读者提供更好的理解和使用政策的方法。

一、贷款申请

1、首先，申请人需要查看自己的公积金缴存情况和公积金贷款额度。深圳市住房公积金管理中心提供网上查询和到现场查询的方式。如何查询？在深圳市住房公积金管理中心官网注册帐户，并在网上查询系统中查询，也可以直接携带有效的身份证件和公积金卡到现场查询。

2、确认贷款额度后，申请人可以网上申请公积金贷款。申请人只需要根据网上提示逐步输入申请资料即可。申请人还可以选择到深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请。

3、申请人需要准备申请贷款所需的全部材料，如身份证、公积金卡、还款能力证明等。如果申请人是夫妻共同购房，还需要提供婚姻状况证明。

二、贷款额度

1、根据规定，购买首套房的申请人，在深圳市内唯一住房的情况下，可以最高贷款额度达到自己公积金账户余额的五倍，但是最高不超过200万元。如果申请人不是深圳市户籍居民，贷款额度最高不超过100万元。

2、购买非首套房申请贷款，除非在深圳市内唯一住房已还清的情况下，申请贷款的金额是前一次购房贷款金额的70%。

3、退休申请人的额度不得超过其公积金账户余额的四倍，但不超过50万元。

三、贷款利率

1、按照央行基准利率进行调整。

2、目前深圳市住房公积金贷款利率已经实行“较低基准利率上浮10%”。

3、商业银行按央行基准存款利率上浮10%浮动，当前最低利率为4.41%。

四、还款方式

1、离职申请人的还款方式是等额本息还款法。在此情况下，贷款的本金、利息和手续费等都是按照每月等额还款的方式，期限分为1-25年。

2、在职公积金贷款申请人可以选择等额本息还款法和等额本金还款法。两种方式的本金每月固定，但是利息不同，等额本金还款法利息逐月递减。

3、根据还款情况，来自深圳市住房公积金管理中心的公积金管理监督部门会根据还款情况和交易记录对还款人进行监督和催收。如果出现逾期或者欠款，将对还款人的信用记录造成不良影响。

五、总结

深圳住房公积金贷款是深圳市民购房的一项重要工具，深圳市住房公积金管理中心也在不断优化和完善申请流程。申请人需要仔细了解政策和申请条件，并选择适合自己的还款方式进行还款。本文由深圳贷款公司整理。