摘要：本文将从深圳公积金贷款额度的角度出发，为大家揭秘深圳公积金贷款的大小和影响因素，为有贷款需求的读者提供参考和指导。深圳公积金是深圳市住房公积金管理中心所管理的公共财政基金，为深圳市职工提供住房公积金储蓄、贷款等服务。

一、深圳公积金贷款额度的种类

1、个人住房贷款：是深圳市住房公积金管理中心提供给本市住房公积金参缴职工的住房贷款，适用于购买本市内的新建商品房、二手房及经济适用房等。

2、公租房公积金贷款：是深圳市住房公积金管理中心与深圳市公租房管理机构合作，为符合条件的职工提供购房公积金贷款，公租房贷款根据职工身份和购房房源性质分为市委公租房贷款、市政府公租房贷款和房山公租房贷款。

3、连续性住房贷款：属于一种特殊的公积金贷款，是指职工已经购买一套住房并贷款，而后又准备购买第二套、第三套住房的情况。

二、深圳公积金贷款额度的计算方法

1、个人住房贷款：按照职工公积金缴存年限和提取额度执行差别化贷款额度标准，且最高不超过公积金账户余额与所购房屋价款总额的百分之七十五，补差部分需要自筹资金。

2、公租房公积金贷款：公租房公积金贷款按照所购房屋的实际交易价格、职工公积金缴存年限以及贷款期限，执行差别化贷款额度标准，最高额度不超过房屋交易价格的百分之八十。

3、连续性住房贷款：符合条件的职工，在原有住房贷款未结清的情况下，可依据连续缴存年限可额外贷款购买与当前职工家庭人口相适应的住房，且贷款额度不能超过剩余住房公积金账户余额、新购住房的总价值与本次贷款金额三者的最低值。

三、影响深圳公积金贷款额度的因素

1、公积金缴存年限：通常情况下，公积金缴存年限越长，公积金贷款额度也相对越高。

2、申请人月收入：申请人月收入越高，贷款额度也会相应提高。

3、住房面积与价格：购买面积较小、价格较低的住房，贷款额度也会相应降低。

4、申请人信用情况：信用记录良好的申请人，贷款额度也会较高。

四、如何提高深圳公积金贷款额度

1、提高公积金缴存基数：提高公积金缴存基数，能够提高公积金贷款的额度。

2、加快公积金缴纳年限：加快公积金缴纳年限，也是提高贷款额度的有效途径。

3、申请人提供企业缴存证明：提供企业缴存证明，有助于提高公积金贷款的额度。

4、寻求担保人：寻求担保人，能够在一定程度上提高公积金贷款的额度。

五、总结：

综上所述，深圳市住房公积金管理中心提供多种公积金贷款额度，包括个人住房贷款、公租房贷款和连续性住房贷款。公积金贷款额度的计算方式受公积金缴存年限、申请人月收入、购房面积、价格以及信用情况等多种因素的影响。提高缴存基数、加快缴纳年限、提供企业缴存证明以及寻求担保人等方式能够帮助提高公积金贷款的额度。

本文由深圳贷款公司整理，希望能够为有购房需求的职工提供一些参考和帮助。