摘要：

深圳小产权房贷款利息惊人，给一些购房者带来了负担，这篇文章将探讨如何解决高额利率问题。

一、了解深圳小产权房与大产权房的区别

小产权房是指土地使用年限为40年及以下的住宅房产，出售时无法提供土地证，需要使用批准文件代替。大产权房指使用年限在70年以上的房产，有土地证明以及其他完整的房屋产权证。

小产权房因为土地使用年限的不同，受到了很多限制，包括贷款利率方面也不同于大产权房。

二、深入了解小产权房贷款利率的问题

普通的商品房一般可以享受基准利率，但小产权房却会面对大幅度的贷款利率上浮。许多银行都对小产权房贷款的利率上浮有严格的规定，这也使得购买小产权房变得更加困难和昂贵。

此外，小产权房很少能够满足银行的贷款要求，只有少数银行会提供小额的贷款给小产权房的购房者，因此贷款选择也很有限。

三、寻找解决小产权房利率问题的方法

1、寻找低利率贷款

虽然小产权房贷款利率高，但是还是有可能找到低利率的贷款。可以多比较一些银行或是借助中介的服务，寻找到适合的低利率贷款方式。

2、选择适当的还款方式

购置小产权房的客户不妨试试等额本息还款，这种还款方式可以将贷款分摊至每月，支付起来更加轻松。

3、选择分期付款方式

分期付款方式可以将房款分成多个阶段支付，这也可以起到分散压力的作用。

四、结合实际情况，选择适合自己的购房方式

小产权房因为各方面的限制较大，但是还是可以选择一些适合自己的购房方式，例如优先考虑自己的财务状况以及自己的购房需求等等因素。对于不同的人而言，这些自我的选择也是不同的。

五、总结

如果想要购买小产权房并且不想承担高额利率的压力，不妨先了解什么是深圳小产权房、什么是小产权房贷款、以及有哪些解决小产权房利率问题的方法等等，选择最适合自己的购房方式，使自己的购房之旅更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。