摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房。小产权房是指未经政府认可，土地界定不明确的房屋，其产权证书在法律上并不被承认。由于小产权房的价格较为亲民，许多市民围绕这个市场寻找自己的居所。然而，由于其产权证书的不确定性，小产权房在贷款方面会比正规产权房更加有难度。本文将提供深圳小产权房消费贷款攻略，帮助购房者们在购置小产权房时享受低利率，轻松拥有属于自己的家。

一、小产权房贷款的难点

小产权房的产权证书并未得到法律承认，因此这类房产在贷款方面会比正规产权房更加困难。银行在评估抵押物的时候，通常会选择有产权证书的房产作抵押，以保证风险的最小化。由此，许多银行并不提供小产权房的贷款业务，这给购买小产权房的市民们带来了不少的困扰。强烈建议购房者在购买小产权房之前，一定要与银行进行充分的沟通，确定银行是否提供小产权房贷款业务。

二、寻找专业的小产权房贷款机构

在购买小产权房的时候，购房者可以尝试寻找专业的小产权房贷款机构。这些机构通常会提供小额信贷，或是将小产权抵押贷款转化为消费贷款等业务。这些机构通常比传统银行更加灵活，更加注重个人信用状况，可以较为容易地为购房者们提供帮助。

三、提高个人信用状况

在寻找小产权房贷款时，购房者的个人信用状况也十分重要。购房者可以通过稳定工作，积累一段时间的资产、购买其他高价值的贷款产品等方式来提高自己的信用状况。拥有较高的信用分数，将为购房者们的贷款申请带来很大的便利。

四、选择适合自己的还款方式

在申请小产权房贷款时，购房者需要根据自己的实际情况来选择适合自己的还款方式。一般来说，还款方式可以分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式的每月还款额固定，还款期限内的还款压力较为均衡；等额本金还款方式每月还款金额逐渐递减，所需的还款金额较高，对购房者的经济压力较大。购房者可以根据自己的资金情况和偏好来选择适合自己的方式，以便更好地完成还款义务。

五、结论：

本文提供的深圳小产权房消费贷款攻略，希望对购房者们在购买小产权房时有所帮助。小产权房在贷款方面比正规产权房更加困难，但通过与银行沟通、寻找专业的小产权房贷款机构、提高个人信用状况和选择适合自己的还款方式，购房者们仍可轻松拥有属于自己的家。

本文由深圳贷款公司整理。