摘要：本文是一篇关于深圳小产权房抵押贷款指南的文章。在介绍这个主题时，文章提供了背景信息，并引起了读者的兴趣。

一、小产权房及其抵押贷款

深圳小产权房是深圳以前农村出租屋和住宅私有化后形成的一种土地使用权；与市区住宅相比，小产权房的土地使用年限较短，一般只有30年左右。由于产权不明确，受限于政策原因，小产权房的二次贷款往往受到了很大的限制。然而，在一些情况下，深圳小产权房还是可以用于抵押贷款的。

二、深圳小产权房抵押贷款的基本流程

深圳小产权房抵押贷款是指业主把小产权房抵押给银行或贷款机构，以获得一定额度的借款。深圳小产权房抵押贷款的步骤通常包括：

1、首先要确认小产权房的使用年限和是否已还清贷款。

2、根据不同的贷款目的和贷款机构的要求，办理开户手续。

3、提供抵押品的权属证明、房屋产权证、个人信用证明等资料，经过银行或贷款机构审核。

4、银行或贷款机构到小产权房现场进行评估，评估房屋价值的同时，需要对贷款人的信用状况、还款意愿等因素进行评估。

5、签署合同，注明借款期限、贷款利率、还款方式等细节，并办理相关手续。

三、深圳小产权房抵押贷款的注意事项

在深圳小产权房抵押贷款过程中，需要注意以下几点：

1、抵押品的所有人必须是法定成年人，且必须具备完全民事行为能力。

2、贷款利率不同于市区住房的贷款利率，需要格外注意。

3、在签署合同时，建议寻求专业人士的帮助，避免因不懂相关法律问题而造成损失。

四、小产权房抵押贷款的优劣势

小产权房抵押贷款具有以下优势和劣势：

1.优势

2、贷款金额相对较小，适用于短期经济困难的情况下急需用款的业主。

3、小产权房抵押贷款的审批速度往往较快，业主能够迅速获得所需资金。

2.劣势

1、小产权房的市场流通性较差，因此，致使小产权房的二次贷款成为了一项极为困难的任务；

2、由于土地使用年限的限制，购房者在购房时就意味着长期负债，并且在季节、水电、规划等多种因素的制约下，深圳小产权房的价值要远低于市区住房的价值。

五、总结

对于想要了解深圳小产权房抵押贷款的人来说，了解其基本流程和注意事项非常重要。还需要知道，小产权房抵押贷款存在一些优势和劣势。慎重考虑这些因素，可以帮助业主更加明智地进行贷款选择。

本文由深圳贷款公司整理。