摘要：

深圳是一个房地产价格较高的城市，而小产权房则是深圳房地产市场的一大特色。如何查询深圳小产权房抵押利率是深圳房地产市场中比较关键的问题之一。本文将介绍深圳小产权房抵押利率查询攻略，帮助读者更好地了解深圳小产权房的抵押利率。

一、深圳小产权房的定义

小产权房是指所有权证不是国有土地上的房屋，是未经政府发放土地使用权证书的房屋。深圳市政府规定小产权房的使用期限一般为20-30年，且不允许在规划区内买卖。因此，小产权房的市场价格低于大产权房，但也存在着一些与抵押贷款相关的问题。

二、影响深圳小产权房抵押利率的因素

深圳小产权房的抵押利率受到很多因素的影响。以下是一些主要因素：

1、小产权房的性质：小产权房本身的性质决定了其抵押利率较高。由于小产权房的所有权证不是国有土地上的房屋，因此银行对小产权房的抵押风险较大。

2、小产权房的年限：小产权房的年限越短，抵押利率就越高。在深圳，小产权房的年限一般为20-30年，这也是影响抵押利率的重要因素。

3、个人信用记录：个人信用记录在抵押贷款中扮演着至关重要的角色。若信用记录良好，则可以获得更低的抵押利率。

4、贷款额度：贷款额度也是影响抵押利率的因素之一。一般来说，贷款额度越高，抵押利率就越低。

三、深圳小产权房抵押利率查询攻略

1、查询银行的官网或网上银行：众所周知，在互联网时代，大部分银行都拥有自己的官网和网上银行。因此，查询深圳小产权房的抵押利率，可以先上银行的官网或者网上银行查询。

2、致电银行客服咨询：如果在银行官网查询不到结果，可以拨打银行客服热线，向客服工作人员咨询。

3、实地走访银行：如果还是不能确定深圳小产权房的抵押利率，可以到银行实地咨询相关人员，并进行咨询。

四、深圳小产权房抵押贷款注意事项

1、提前关注市场：在贷款前，要提前了解深圳房地产市场的情况，关注小产权房的市场价格，以便更好地把握抵押贷款的市场风险。

2、选择正规金融机构：深圳小产权房的抵押贷款市场相对较乱，一些小金融机构可能存在风险。因此，在选择抵押贷款机构时，一定要选择正规金融机构，以确保贷款安全。

3、签订合同前仔细审阅贷款合同：在签订抵押贷款合同前，要认真审阅合同条款，确保贷款利率、期限等内容符合自己的要求。

五、总结：

本文通过介绍深圳小产权房抵押利率查询攻略和注意事项，为读者提供了便捷的查询途径和有用的贷款建议。在抵押贷款的过程中，保持透明度和谨慎性是非常重要的。希望读者可以掌握正确的抵押贷款攻略，在抵押贷款中获得更好的贷款体验。

本文由深圳贷款公司整理。