摘要：本文旨在介绍深圳小产权房贷款指南，帮助读者更好地了解深圳小产权房贷款的相关知识，并从几个方面详细阐述深圳小产权房贷款的相关指南，为有购房需求的读者提供参考。

一、深圳小产权房贷款介绍

深圳小产权房属于深圳市区城中村居民住房，规划属于非建设用地，不存在产权证书。小产权房的产权是出自于发包商，为了方便办理房屋相关手续和提高可销售性，卖方一般会提供一些相关的手续，如出具购房发票、缴纳房产税等。深圳小产权房的价格相对较低，但是由于其存在权属不明晰、交易流程不便等问题，使得深圳小产权房的贷款难度较大。下面将为大家详细介绍深圳小产权房贷款的相关指南。

二、深圳小产权房贷款指南

1、了解小产权房的类型

深圳小产权房可以分为两种类型，一种是正规商业银行会贷的小产权房，另一种则是银行不会贷但是可以通过房管部门、业主委员会等相关渠道获得贷款的小产权房。正规商业银行贷的小产权房不多，因为大部分银行并不承认小产权房的合法性，而这类银行的贷款条件也比较苛刻。因此，在贷款前，需要认真了解小产权房的类型，并根据实际情况选择合适的贷款类型。

2、了解自己的贷款需求

在选择贷款机构和贷款产品之前，需要对自己的贷款需求有清晰的了解。主要包括贷款金额、还款期限、还款方式等方面。只有了解了自己的贷款需求，才能有针对性地选择合适的贷款机构和贷款产品，从而提高贷款审批成功率。

3、选择合适的贷款机构

选择合适的贷款机构是贷款成功的重要保障。在选择贷款机构时，需要综合考虑贷款利率、还款方式、还款期限、贷款金额、还款周期等各方面因素。同时，可以通过咨询深圳小产权房相关的业内人士、了解市场情况等途径，选择信誉良好、口碑好的贷款机构。

4、提高贷款申请成功率

提高贷款申请成功率是深圳小产权房贷款的关键。在贷款申请前，需要准备全面的贷款资料，包括个人身份证明、家庭账户流水、担保材料、房产证明等。同时还需要全面排查贷款申请的难点和问题，并采取有效措施进行解决，提高贷款申请成功率。

三、深圳小产权房贷款注意事项

1、注意权属问题

小产权房属于深圳市区城中村居民住房，其权属不明显，需要购买者谨慎选择。购房者在购买前需要了解小产权房的权属问题，接受权威的权属审核机构的权威审核，并与卖家签订权属明确、合法有效的购房合同。

2、注意购房环节

购房者在购房小产权房时，要格外警惕各种非法收费和诈骗。一般情况下，小产权房和商品房的手续流程和要求是不同的，购房者要根据实际情况，准确选择并严格按照流程和要求进行资料办理。

3、注意房屋质量问题

小产权房因为其不属于正规建设用地，加之存在着各种权属问题，其房屋质量难以得到保证。购房者应该在购房前进行全面的房屋检查，并选择权威的房屋检测机构对房屋质量进行一次全面的检测，以保证购买的房屋是符合安全、环保、卫生等方面的要求的。

四、深圳小产权房贷款优势

1、价格相对低廉

相比于城市里的商品房，深圳小产权房的价格相对较低，因此在一定程度上可以满足普通购房者的购房需求。特别是对于一些价格敏感的购房者来说，小产权房成为了一种低价购房的选择。

2、贷款申请条件宽松

深圳小产权房贷款由于其贷款申请条件比较宽松，对于有一定购房需求的普通人群十分友好。而对于购房者而言，只要自身符合银行的借款条件并全面准备好贷款申请资料，通常可以在短时间内获得银行的房贷。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳小产权房贷款的相关指南。在选择深圳小产权房贷款时，需要综合考虑贷款机构、贷款类型以及购房者自身的情况等因素，并提前了解权属、购房环节、房屋质量问题等注意事项。拥有小产权房贷款的优势包括价格相对低廉、贷款申请条件相对宽松等方面。对于深圳小产权房购房者来说，希望以上内容能够对各位购房者提供一些参考，帮助他们更好地完成自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。