摘要：本文将详细介绍深圳家庭公积贷款限制条件及贷款额度。与此同时，我们将介绍该政策的实施背景和意义，以便更好地理解该政策对深圳楼市的影响。

一、深圳家庭公积贷款限制条件

1、深圳市户口或在深圳市缴纳社保、公积金36个月以上，且连续缴交不少于6个月，最大可贷款额度为300万元。

2、深圳市外户籍居民已缴存公积金12个月以上并具有与深圳市缴存职工同等住房公积金缴存记录的，可最大贷款额度为200万元。

3、在深圳市的个人所贷款总额不得超过200万元。

二、深圳家庭公积贷款额度详解

1、深圳首套房最高限价，人民币人民币16000元/平方米。

2、按揭贷款利率执行相应基准利率上浮15%浮动执行。

3、深圳市人才计划引进项目、重点人才购买住房，最高可享受40万元贷款房和150万元贷款房额度优惠。

三、深圳家庭公积贷款申请所需材料

1、申请人身份证、户口本、婚姻证明（离婚或未婚需提供无房证明）。

2、购房合同或预售合同，房屋买卖网签合同；同时需提供产权证明说明、收款账户及开户机构。

3、公积金缴存证明或银行流水证明原件。

四、深圳家庭公积贷款的实施背景及意义

深圳人口众多，资金流动加快，房地产市场价格昂贵，加上将要解决的大量外来务工人员的住房问题，以及深圳市政府通过该政策鼓励居民通过缴存住房公积金来解决住房问题。此政策旨在促进深圳市房地产市场健康有序发展，实现个人住房目标，对居民具有一定的帮助和支持。

五、总结

综上所述，深圳家庭公积贷款限制条件及贷款额度详解为深圳市房地产市场的发展带来了积极影响，也满足了深圳市民购房的实际需求和市场的需求。随着社会对居住环境、住房需求和居住条件的要求的提高，相应的政策会持续优化完善，政策的落实将促进房地产市场的发展。

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