摘要：深圳作为中国的特别行政区，拥有自己独特的购房贷款政策，本文将详细介绍深圳家庭购房贷款政策，包括资质条件、购房贷款额度、购房首付比例、贷款利率等方面，帮助读者更好地了解深圳购房贷款政策。

一、资质条件

1、在深圳市区有一定的社保缴纳记录。

2、近三个月的银行流水账单，要有稳定的工资收入，并且收入总额与购房贷款月供款相符。

3、年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

4、有一定的购房能力，即购房首付款要符合当地政策要求。

二、购房贷款额度

1、根据房产估值的75%进行贷款额度计算。

2、根据购房人的购房能力和资质，确定具体的贷款额度。

3、第一套购房可贷款金额不超过700万元，第二套及以上的住房只能全款购买，不能再次申请贷款。

三、购房首付比例

1、深圳市区首套房购房首付比例为30%左右。

2、深圳市区二套房购房首付比例为50%以上。

3、深圳市区新建商品房与二手房的首付比例略有不同，购买方需要根据当地政策进行选择。

四、贷款利率

1、深圳购房贷款利率根据人民银行的基准利率进行浮动调整，其浮动区间一般为基准利率的上浮10%左右。

2、购房人在申请贷款时，可以选择固定利率或浮动利率，根据购房人的资质和信用记录进行贷款利率计算。

3、购房人需要承担贷款期间的利息和额外的贷款服务费用。

五、总结

总体来看，深圳购房贷款政策是非常严格，申请者需要具备较高的社保、收入和贷款资质，同时也需要承担较高的购房首付比例和贷款利率。购房者在购房之前需要仔细了解当地政策，根据自身情况进行选择。

本文由深圳贷款公司整理。