摘要：随着深圳不动产市场的不断发展，越来越多的人开始购买房产。然而，房贷还款对购房者来说是一项重要的财务责任。本文旨在为深圳购房者提供一份家购房贷款还款攻略，帮助他们更好地规划财务，安心购房。

一、了解不同类型的房贷

1、商业贷款：商业贷款通常适用于购买商铺、写字楼等商业用房，是按照市场上相应的利率来计算贷款利息的。在深圳，商业贷款目前的利率为基准利率的1.1倍左右。

2、公积金贷款：公积金贷款通常适用于购买住房，利率相对于商业贷款更加优惠。在深圳，公积金贷款的利率为基准利率减少10%左右。

3、组合贷款：组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，可以根据自己的需求按照一定比例选择商业贷款和公积金贷款。

二、规划好房贷还款额度

1、收入：在规划房贷还款额度时，首先需要考虑自己的收入。一般来说，房贷每月还款额度不应超过家庭收入的30%。

2、首付：为了减轻房贷压力，购房者应该尽量支付更高的首付。

3、贷款期限：贷款期限越长，每月还款额度越低，但利息也会随之增加。购房者应该根据自己的财务状况选择合适的贷款期限。

三、选择适合自己的还款方式

1、等额本息：等额本息是指每月还款金额相同，包含本金和利息。对于购房者来说，每月还款金额相同，有利于规划自己的财务。

2、等额本金：等额本金是指每月的还款金额相同，但是每月还款的本金会随着期限的推移而逐渐减少。相比于等额本息，等额本金的总利息更少，但前期还款压力较大。

3、灵活还款：某些银行提供了灵活还款的方式，购房者可以根据自己的财务状况，在指定的时间内提前还款、部分还款或者逾期还款。

四、注意事项

1、提高自身信用等级：购房者可以通过提高自身信用评级来获得更低的利率。

2、关注利率变化：关注贷款利率的变化，可以帮助购房者及时调整还款计划。

3、注意贷款期限：购房者应该根据自己的工作、收入等情况选择合适的贷款期限。

五、总结：

通过了解不同类型的房贷、规划好房贷还款额度、选择适合自己的还款方式以及注意事项等方面的内容，深圳购房者可以更好地规划自己的财务，降低房贷压力，安心购房。

本文由深圳贷款公司整理。