摘要：如果你正在考虑在深圳购买房屋，那么你一定需要考虑贷款。但是，深圳的房价非常高，你可能需要考虑一些贷款攻略。本文将为您提供一些深圳家庭住房贷款攻略，帮助您在深圳购房。

一、选择可信赖的贷款公司

1、首先，你需要寻找一个可信赖的贷款公司。你可以通过互联网和你的朋友和同事来找到它们的名称。此外，你需要仔细检查它们的历史、声誉、客户反馈以及条款和条件。

2、了解清楚不同公司的贷款利率和收费方式。不同的公司可以有不同的利率和收费，这将直接影响到贷款的成本。因此，你需要仔细计算和比较不同公司的利率和收费方式，选择最优惠的。

3、最后，要想一想你是否适合贷款，因为贷款需要偿还，如果你无法承受压力，会给你生活带来更多的负担。贷款后要认真还款，否则会被加罚息或者追债，对个人信用记录有影响。

二、计算和估算贷款额度

1、首先，你需要了解你自己和你的家庭的财务情况，包括收入、支出、信用历史等。这将有助于你估算你能够贷到多少款。

2、你还需要计算你的还款能力，一般情况下，银行贷款的首付款在30%左右。你需要计算你每月的还款能力，以确保还款可能性大，并且需要考虑工作和生活的稳定性。

3、估算房屋的基本价值，然后估算抵押贷款的最大可能额度，以此来确定你的购房预算和贷款范围。

三、了解和选择不同类型的贷款产品

1、你需要了解和选择不同类型的贷款产品，包括固定利率贷款和浮动利率贷款。 固定利率贷款在整个贷款期间利率不变，稳定性高，但利率水平相对较高；浮动利率贷款对应的利率会根据市场利率的变化而发生变化，但会相对低一些。你需要选择适合你自己的贷款产品。

2、你还需要选择不同长短期贷款期限。一般情况下，较长期限的贷款利息相对较高，较短期限的贷款利息相对较低。因此，你需要根据自己的经济情况和还款能力来选择不同期限的贷款。

3、你可能还需要选择其他的贷款产品，如商业贷款和公积金贷款等。对于商业贷款，贷款期限比较灵活，但是利率相对高一些；对于公积金贷款，在利率方面的优惠相对较大，适合符合条件的申请人。

四、获取贷款并注意事项

1、当你确定了贷款公司和贷款计划之后，你需要向贷款公司提交贷款申请文件，并根据要求进行担保和还款计划等。待贷款申请得到批准后，你即可获得贷款。

2、当你获得贷款后，你需要注意以下事项：首先，你需要按时还款，以免产生滞纳金或者罚金。其次，你需要小心关注市场变化和利率变化，以便相应地调整还款计划或者申请资金。第三，你需要维护你的信用记录，这将对你今后的借款和申请贷款产生巨大影响。

3、最后，如果你发现你无法按照贷款条款进行还款，需要及时联系贷款公司，并商定还款计划。否则会对个人信用记录产生不良影响。

五、总结

无论你是首次购房或者是再次购房，贷款是购房过程中的最重要的一个环节。通过上述攻略，你可以更好地了解深圳家庭住房贷款并选择一家可信赖的贷款公司，并获取一个适合自己的贷款方案，最终实现购房目标。

本文由深圳贷款公司整理。