摘要：随着深圳经济的不断发展，越来越多的人选择在深圳购房置业。深圳住房公积金贷款是购房的一种重要方式。本文将针对深圳住房公积金贷款攻略，从申请条件、额度、利率等方面进行详细阐述，以帮助读者更好地了解深圳住房公积金贷款，为购房过程提供一定的指导。

一、申请条件

1、首先要符合规定的购房资格条件。深圳住房公积金贷款仅适用于符合本市住房公积金管理规定的落户人口。

2、缴纳住房公积金时间要求。在深圳市缴纳住房公积金的时间要求为6个月及以上，且连续缴纳。

3、个人信用情况要良好。个人应无不良记录，无不当行为，如未经批准私自调岗、离职、投资等，且个人信用情况良好，有还款能力。

4、身体状况要良好。申请人在还贷期间必须保持身体状况良好，有能力按时还款。

二、额度

深圳住房公积金贷款额度按照以下两个指标来计算：

1、按月缴纳住房公积金的缴存额确定贷款额度。一般情况下，可贷款金额为个人及其配偶的住房公积金账户月缴存额的20倍，最高贷款额度为350万元。

2、按贷款人基本还贷能力确定贷款额度。按照深圳市住房公积金贷款还贷能力评估方法，通过申请人明细账户资金流水及职业收入等因素，评估其还款能力及最高贷款额度。

三、利率

深圳住房公积金贷款利率是由深圳市住房公积金管理中心确定的，一般情况下为基准利率的90%。根据中国人民银行公布的基准利率，深圳住房公积金贷款的基准利率为4.65%，则深圳住房公积金贷款利率上浮0.4%即为5.05%。

四、注意事项

1、在购房贷款过程中，贷款人应及时缴纳住房公积金，避免缴存不足的情况发生。

2、贷款人应按照规定的还款方式还款，不能逾期还款。

3、贷款人需要保证抵押物的完好性，避免出现房屋抵押品价值下降等风险。

五、总结

深圳住房公积金贷款是购房的一种重要方式，适用范围广泛，并且利率相对较低。但在贷款过程中，需要注意一些事项，保持良好的还款记录和身体状况，同时积极缴纳住房公积金，避免出现缴存不足的情况。深圳贷款公司愿意为您提供更多的相关咨询服务。

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