摘要：深圳公积金贷款额度破纪录！18倍带你探秘最高贷款额度奥秘。2021年，深圳在公积金贷款方面破了纪录，最高贷款额度达到了18倍。本文将从四个方面探讨深圳公积金贷款额度破纪录的原因和奥秘。本文由深圳贷款公司整理。

一、委托贷款需求激增

1、全国首推“按揭二”政策

2017年年底，深圳全国首推“按揭二”政策，将公积金贷款的最高额度从原先的400万元提高到了800万元，满足了购房者更大的住房需求。

2、委托贷款需求增大

此外，随着深圳经济的不断发展和人口的不断增加，购房需求也越来越高。考虑到融资成本、税收利益等多方面的因素，很多购房者会选择通过委托贷款的方式来达到贷款额度的增加。这样一来，深圳公积金贷款额度也随之增加。

3、购房市场火爆

随着深圳国际化进程的不断加速，以及深圳楼市地缘优势的不断凸显，深圳房价已经飞涨，购房市场也如火如荼。这也为深圳公积金贷款额度的增加提供了条件和保障。

二、利率不断下调

1、央行九次降息

自2014年以来，中国央行已经约九次降息。降低存款准备金率和基准利率等举措，进一步放宽了深圳公积金贷款的条件，从而增加了可贷款的额度。

2、大幅度下调公积金贷款利率

央行降息带动了深圳公积金贷款利率的下调，而这进一步带动了公积金贷款额度的增加。深圳市住房公积金管理中心连续几年都将公积金贷款利率下调至最低。

3、降低还款压力，增加购房者信心

随着公积金贷款利率的不断下调，购房者的还款压力得到了大幅度缓解。这进一步增加了购房者对购房的信心，也给购房者提供了更多的贷款额度。

三、深圳财政的政策支持

1、支持中小企业贷款

深圳作为中国经济的一张名片，一直致力于发展本地的中小企业。为了刺激中小企业的发展，深圳政府出台了一系列财政扶持政策，其核心是为中小企业提供贷款支持。这些政策不仅增加了中小企业购房者的贷款额度，也为整个深圳公积金贷款市场提供了活跃土壤。

2、创新金融市场

深圳金融市场的创新力一直远胜于全国其他地方。通过各种金融政策和金融工具的不断创新，深圳政府不断扩大财政支出，为购房者提供了重要的支持。这些政策的作用已经进一步加速了深圳公积金贷款额度的增加。

3、探索金融场景

与此同时，深圳政府也正在探索不同的金融场景，其中就包括房地产融资。这些创新手段进一步推动了深圳公积金贷款额度的增加。

四、购房者贷款需求的增加

1、深圳经济发展迅速

深圳经济发展极快，吸引了大批人才来到深圳，为当地经济发展带来了迅猛的推动力量。这些来深圳的人才，都需要解决住房问题，购房需求也因此不断增加。

2、购房制度的不断完善

近年来，深圳在房地产市场监管方面加大了力度，这使购房者更加信任深圳房地产市场，也为购房者贷款需求的增加提供了信心和保障。

3、购房市场竞争不断加剧

随着深圳楼市的火热程度不断加剧，购房市场的竞争也越来越激烈。这也使得购房者为了得到更高额度的贷款，采用了各种方式来提高自身的贷款额度。

五、总结

深圳公积金贷款额度之所以能够破纪录，是由于多种因素的综合作用。首先，购房者委托贷款需求的激增，使得公积金贷款额度得到了提高。其次，利率的不断下调，进一步促进了公积金贷款额度的增加。更重要的是，深圳财政的政策支持，以及购房者贷款需求不断增加，进一步推动了公积金贷款额度的大幅度提高。预计未来，深圳公积金贷款额度将继续保持增长趋势。

本文由深圳贷款公司整理。