摘要：深圳公积金贷款额度达到140万，吸引了众多购房者的关注。本文从四个方面：申请条件、流程、利率和还款方式对这种贷款进行了详细解析，旨在为读者提供了解深圳公积金贷款的全面信息。文章由深圳贷款公司整理，欢迎阅读。

一、申请条件

1、深圳市户籍，或者在深工作满一年的公积金缴存人员。

2、购买的房产在深圳市，且属于普通住宅（注：不含人才房、经济适用房、限价房等）。

3、购房人和配偶名下在全国范围内无房产，无其他住房贷款记录；

4、购房人名下的公积金账户有上一年度连续12个月缴存记录，缴存基数达到城镇非私营单位职工月均工资的1倍。

5、年龄不超过65岁（男性）或60岁（女性）。

二、流程

1、申请人须具备申请条件，向当地公积金管理中心提出贷款申请。

2、填写《深圳市住房公积金个人住房贷款申请表》并提供相关材料：个人身份证、户口簿、工作证明、收入证明、购房合同和房屋所有权证等。

3、公积金管理中心审核后，符合条件的申请人可以获得深圳市住房公积金个人住房贷款融资资格预审通知书。

4、向融资资格预审通知书上注明的融资银行申请贷款额度和利率，并与银行签订《个人住房贷款合同》。

5、银行审查合同和资料后，对合格的贷款申请进行放款。

三、利率

1、公积金贷款基准利率按照人民银行同期贷款基准利率执行，当前为3.85%。

2、在基准利率基础上，深圳市规定公积金贷款增量部分的利率为4.65%。

3、根据贷款金额和还款方式的不同，利率会有所浮动。具体的浮动情况，需要咨询办理贷款的银行。

四、还款方式

1、等额本息还款方式：每月还款金额相同，由于每月偿还的本息比例不同，前期还款的利息较多，后期则逐渐减少。

2、等额本金还款方式：每月还款金额不同，但每月偿还的本金相同，因此前期还贷的利息较少，而还贷后期利息逐渐增多。

3、根据具体情况，购房者可根据自己的还款能力和个人偏好选择合适的还款方式。

五、总结

深圳公积金贷款额度达到140万，是一种比较有吸引力的购房方式。申请条件需要申请人满足一系列要求，申请流程相对比较简单，贷款利率和还款方式则可以根据购房者的需要进行调整。通过本文阐述，相信读者对深圳公积金贷款有了更全面的认识。如果对贷款有需求，可以选择本文由深圳贷款公司整理的专业服务。

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