摘要：本文是一篇针对深圳家庭买房的攻略，主要介绍了在购买第二套房产时需要注意的2个关键点。对于深圳的家庭来说，买房是一项重要的决策，本文可以给购房者一些有用的帮助。

一、限购政策

在深圳购买第二套房产时，要注意限购政策的要求。根据政策规定，深圳的家庭购买第二套住房需要申请保障性住房，符合条件的家庭可以获得优先购买权。同时，家庭的经济情况和购买第一套房产的地点也会影响到第二套房产的购买资格。购买者需要提供完整的材料，包括本人及家庭成员的身份证、户口簿、工作证明、房屋登记证明等等。

对于深圳的家庭，了解限购政策对于购买第二套房产非常重要。购买者需要提前准备好相关的材料，以确保成功购买第二套房产。

同时，购买者需要注意，如果不符合政策规定的条件，是不能购买第二套房产的。因此在进行购买前，需要仔细阅读政策，确保符合要求。

二、贷款额度

在深圳购买第二套房产时，贷款额度是一个重要的问题。根据中国人民银行发布的规定，家庭可以申请两套住房的商业贷款，但是贷款利率相对较高，对于购房者的财务压力也比较大。因此，在考虑购买第二套房产时需要认真评估自己的财力情况。

此外，购买第二套房产的贷款额度也会受到许多因素的影响，比如购房者的信用记录、职业和收入水平等等。因此购买者需要提前了解相关信息，以便能够更好地选择适合自己的贷款方案。

购买第二套房产需要认真考虑贷款额度的问题，要做到全面了解相关政策，以便能够更好地应对这个问题。

三、选择合适的房产

在深圳购买第二套房产时，选择合适的房产也是一个重要的问题。对于购买者来说，要根据自己的需求和经济情况来选择合适的房屋。如果是用于投资，那么需要考虑房屋的地理位置、房屋装修等问题；如果是自住，需要注意房屋的周边环境、社区设施等等。

购买者需要了解所购房屋的周边环境、楼层、采光等各方面因素，并且进行详细的勘察和评估，以确保购买的房产符合自己的需求。

此外，在选择房产时，购买者还需要考虑到自己的财务能力和还款能力。需要评估自己的经济实力，选择合适的房产，并确定清楚自己的负债能力，以防贷款还款造成不必要的经济压力。

四、税费负担

在深圳购买第二套房产时，税费负担也是一个需要考虑的问题。根据政府规定，购买第二套房产需要缴纳10%的个人所得税，同时还需要缴纳房产税和土地增值税等其他费用。

购买者需要了解这些税费的具体情况，并进行详细计算，确定清楚自己的经济压力，以便能够合理规划自己的财务支出。此外，购买者还需要注重税费的合法避税，以减轻自己的负担。

五、总结

本文主要介绍了深圳家庭买房攻略：2套房贷款必知。对于深圳的家庭来说，购买第二套房产是一项重要的决策，需要认真考虑各个方面的因素。本文提供了一些有用的信息，帮助购买者更好地选择适合自己的贷款方案和房产，最大程度地减轻经济压力。

本文由深圳贷款公司整理，希望能为广大购房者提供有用的帮助。