摘要：

深圳住房公积金贷款是一个备受欢迎的借贷方式，既能解决人们购房困难的问题，又能提高家庭的经济负担能力。本文从四个方面对深圳住房公积金贷款额度进行详细解读，包括贷款额度计算方法、资格要求、最新政策以及申请流程，帮助大家全面掌握深圳住房公积金贷款的相关知识。

一、贷款额度计算方法

深圳住房公积金贷款额度的计算方法是根据申请人持有公积金账户内金额的多少来确定的。具体来说，如果申请人在公积金中缴纳了足够的款项，那么可享最高可贷款额度的70%作为贷款金额；否则只能享受最高可贷款额度的50%。例如，如果申请人在公积金中累计的金额为100万，那么该申请人可获得最高可贷金额的70%，即70万。

另外，在南山区做社保或缴纳社保，且未在深圳缴存公积金的购房人，可获得最高可贷款的50%作为贷款金额。总的来说，深圳市的住房公积金贷款额度相对较高，对于购房人来说是一大福利。

二、资格要求

深圳市的住房公积金贷款需要符合一定的资格要求，即申请人必须满足以下条件：

第一，申请人必须符合深圳市的购房政策，例如必须是本市户籍人士，除非符合特定条件的人才及其亲属等特定人群。

第二，申请人必须缴存公积金满一年，且公积金账户中余额充足。

第三，申请人在申请贷款时，年龄不得超过60周岁，贷款期限最长不得超过25年，且购房对象必须是自己及其直系亲属。

三、最新政策

近年来，深圳市的住房公积金贷款政策已经不断地调整和完善，以更好的满足市民的购房需求。例如，2019年10月，深圳市住房公积金管理中心发布了深圳市住房公积金贷款管理办法，明确提出公积金贷款所购房屋面积最高不得超过80平方米的规定。此外，对于符合条件的青年购房者，可获得高达10万元的公积金贷款贴息。

此外，2021年5月份，深圳市住房公积金管理中心还出台了新政策，即放宽个人住房公积金贷款额度上限，自2021年7月1日起，职工在缴存本市住房公积金6个月以上的，可申请总额不超过120万元的住房公积金组合贷款。该政策极大地方便了购房者的购房和贷款过程，吸引了更多的人来深圳购房。

四、申请流程

深圳住房公积金贷款的申请流程通常包括以下步骤：

第一步，先到当地住房公积金管理中心查询个人住房公积金缴存额度，了解自己的最高可贷款额度。

第二步，选择购房楼盘并进行贷款咨询。

第三步，提交贷款申请并进行审核，包括银行审核和住房公积金管理中心审核。

第四步，签订贷款协议，按照规定缴纳相关手续费和保险费，等待放款。

第五部，贷款发放，还款开始。

五、总结

总体来说，深圳市的住房公积金贷款额度相对较高，申请流程也相对简单。除了要满足一定的资格要求外，还需要关注最新政策，以获得尽可能高的贷款额度和较低的利率。购房人在贷款前需了解相应的政策与流程，才能更好地利用优惠政策，为自己的财产增值。对于尚未购房的人士，深圳贷款公司可以提供优质服务，帮助您轻松买房。

本文由深圳贷款公司整理。