摘要：

深圳作为中国的经济特区，房价一直保持较高水平。然而，对于有住房需求的人来说，深圳安居房正在成为一种新的选择，尤其是对于那些收入较低的人。但是，对于一些拥有深圳安居房的人来说，在急需资金时，很难满足一些必要的资金需求。所以问题来了，深圳安居房可否抵押贷款呢？这篇文章将从4个方面来详细解答这个问题。

一、深圳安居房的定义

1、深圳安居房是政府为缓解首次置业困难的城市消费者而提供的一定价格区间的房屋。

2、深圳安居房住房是为了保障中低收入住房困难的人群购买房屋而开发的非营利性住房产品，具有政策性、社会性质。

3、深圳安居房是按照国家和深圳市政府规定的一定标准以普通商品住房形式完全公开销售的住房项目。

二、深圳安居房是否可抵押

1、什么情况下可以抵押深圳安居房？

根据《物权法》有关规定，房屋只有被变卖（即拍卖）前才可以实行抵押。如果房屋进入变卖程序，则不可以继续抵押，而购房人拥有房屋的不动产权证还没有到手，无法办理房屋抵押手续。因此，除非装修、家庭生病等特殊情况，若购房人需要贷款，则只能选择将通产权转移、权属确定后，再为房屋抵押资金。

2、深圳安居房是否可以担保贷款？

深圳安居房是政府为解决中低收入家庭住房困难而建造的，其产品性质属于确保公民基本住房权的非营利性住房，因此不能担保个人贷款。

因此，深圳安居房不能作为抵押物，也不能作为担保物，因为深圳安居房的本质就不是商品房。

三、其他房屋类型可否抵押贷款

1、自有产权房：自有产权房可以作为抵押物，符合抵押贷款的相关法规。

2、商品房：商品房可以作为抵押物，符合抵押贷款的相关法规。

3、租赁房：可以使用租赁房作为抵押物的机构也相对较少，需要按照相应法律法规办理手续。

四、其他可以使用的担保方式

1、车辆担保贷款：车辆担保贷款相对简单，既可以质押车辆，也可以将车辆作为抵押物，办理程序也比较方便，受到很多人的青睐。

2、其他抵押物贷款：没有其他可抵押物的借款人，可以选择信用贷款、担保公司担保贷款，这样可以让借款人通过其他方式得到贷款。

五、总结：

文章通过介绍深圳安居房的定义，解答了深圳安居房是否可以抵押贷款的问题。然后阐述了其他房屋类型可否抵押贷款、以及其他可以使用的担保方式。因此，对于拥有深圳安居房的人来说，可以通过车辆担保贷款、其他抵押物贷款等方式来满足他们的急需资金要求。

本文由深圳贷款公司整理。