摘要：深圳作为一个国际化城市，在安居方面一直备受关注。但是许多购房者申请房贷却感到困难重重，因此本文整理了深圳安居房贷款攻略，希望能够为购房者提供帮助。

一、了解自己的购房预算

1、在申请房屋贷款之前，首先要了解自己的购房预算。按照一般的原则，购房者的房贷月供不应超过家庭总收入的50%。因此在决定购房预算的时候，除了要考虑房贷月供，还要考虑其他的开销。

2、购房者可以通过深圳房产信息网站等途径了解当地房屋价格走势，为自己的购房预算做好充分的准备。

3、在确定购房预算的同时，还需要考虑购房者的信用记录和个人收入情况，以及其他可能影响贷款申请的因素。

二、了解不同类型的房贷产品

1、购房者在申请房贷之前，需要了解不同类型的房贷产品。按照还款方式来分类，房贷产品可以分为等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款方式会让购房者在前期还款期间负担较重，但是总利息相对更低；等额本息还款方式则是将每月还款金额固定，每月还款的本金与利息比例逐渐变化。

2、另外，还要注意不同的贷款利率，包括基准利率和浮动利率。购房者可以根据自己的经济状况和贷款计划选择不同的房贷产品。

3、对于一些特殊需求的购房者，深圳政府还提供了公积金贷款、商业印花税贷款等差异化的房贷产品，可以让购房者更加灵活地使用贷款资金。

三、提前准备好必要的材料

1、在申请房贷之前，购房者需要准备好个人身份证、户口登记证明、工作证明、银行流水等必要的材料，并在原件基础上进行复印件的准备。

2、购房者还需要具备一定的贷款还款能力和资信记录。银行往往会根据购房者的信用记录和收入状况来决定是否放贷以及贷款额度。

3、在准备材料的过程中，购房者还要注意材料的真实性和有效期，以免在申请贷款时出现材料不足或失效的问题。

四、找到合适的贷款渠道

1、深圳有众多的房贷渠道，包括银行、房产中介、贷款中介等。购房者可以在选择渠道时考虑信誉度、手续简便程度、贷款利率等相关因素。

2、在寻找贷款渠道的过程中，购房者还需要了解当地的政策和返佣情况，以免因为不了解相关政策而错失优质贷款和返佣等机会。

3、除了以上建议，购房者还可以寻求专业的贷款顾问的帮助，了解更多深圳房贷产品和政策，从而为自己的购房贷款申请提供更加有力的支持。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳安居房贷款申请前需要了解的几件事。首先，购房者要深入了解自己的购房预算；其次，购房者还需要了解不同类型的房贷产品；在准备申请材料时，要注意材料的真实性和有效期；最后，购房者需要找到合适的贷款渠道，并了解相关政策和知识。购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的房贷产品和贷款渠道，为自己未来安居生活提供充足的资金支持。

本文由深圳贷款公司整理。