摘要：随着深圳的发展，安居房贷款成为了许多人购房的首选。本文将详细介绍深圳安居房贷款的条件，以帮助有购房需求的读者更好地了解这一领域。

一、购房条件

1、申请人须具有深圳市户籍，拥有有效身份证明，年龄在18-65周岁之间（以年龄计算日起算）。申请人必须符合《深圳市住房保障条例》的规定。

2、家庭人均住房面积不超过18平方米，家庭人均可支配收入不超过深圳市统计局规定的当年度和上一年度深圳市城镇非私营单位就业人员全年平均工资的70%。

3、购买新购或“四旧”改造商品住房1套，或者已有住房（含买断公房），但并未享受深圳市住房保障制度的家庭，可通过参加公租房摇号机制获取购房资格。

二、还款条件

1、根据国家政策规定，按照商贷利率执行，贷款期限最长30年，贷款比例最高可达90%。同时，银行将对购房者的信用记录、财产证明等资料进行详细审核。

2、房屋交易过程中，购房者需缴纳“契税”、“工本费”等各种名目的税费和手续费，具体费用按照房屋总价的比例和政策规定而定。

3、购房者须保证每月能按时还款，否则将会被银行视为“信用不良”，并可能产生逾期利息和滞纳金等额外费用。

三、申请流程

1、购房者可在根据自身需求在深圳市房产管理网站进行房屋查询和选择。选择房屋后，申请人可携带相关证明材料前往银行办理贷款手续。

2、银行将对贷款人的身份、收入、资产状况等进行严格审核。审核通过后，购房者需按要求缴纳首付款，并领取房屋产权证。

3、购房者还需根据购房合同和银行协议规定的还款方式按时进行还款，避免逾期等相关问题。

四、注意事项

1、购房者需关注政策变化和楼市动态，以便更好地把握市场趋势。

2、购房者应当自觉保护好自己的信用记录，避免“信用不良”被列入黑名单。

3、购房者要仔细阅读购房合同和银行协议，确保自己的权益不受任何损失。

五、总结

深圳安居房贷款是深圳市政府为普通市民提供的一项重要住房保障政策，在购房者和银行之间发挥着重要的纽带作用。深圳贷款公司在这一领域拥有丰富的经验和专业的技能，可以为购房者提供全方位的贷款咨询和相关服务。

本文由深圳贷款公司整理。