摘要：深圳是一座寸土寸金的城市，许多人在这里租房生活，但也有许多人选择购买安居房。本文将详细介绍深圳安居房贷款的条件，为有意购买安居房的人们提供参考。

一、购房人条件

1、年龄限制：购房人必须年满18周岁且年龄不超过60周岁，夫妻双方的年龄之和不超过90周岁；

2、社保公积金缴纳：购房人应当连续缴纳社保和公积金，社保满5年，公积金缴纳满2年，并有缴纳证明；

3、纳税记录：购房人应当连续24个月在深圳纳税，并提供完税记录；

4、房产证明：购房人不能拥有其他房产，不包括租赁住房，未经过房地产交易中心转移房屋所有权证书（房产证）的不计入限购标准，可以申请购买安居房。

二、贷款条件

1、贷款额度：根据购房人的年龄、月收入、缴纳社保公积金时间等条件测算贷款额度，最高不超过500万元；

2、首付比例：购买安居房的首付比例为30%；

3、贷款期限：根据购房人的年龄和贷款额度的不同，贷款期限为最长30年，最短5年；

4、贷款利率：根据国家规定执行贷款利率，最高不超过4.75%。

三、安居房特点

1、售价：深圳市政府的定价较为宽松，售价比同等地段的商品房要便宜10%左右；

2、位置：通常位于深圳市郊区，与市中心相距较远，但交通便利；

3、装修：安居房为毛坯交付，装修需自费，但可按照个人需求和经济情况进行装修；

4、竞拍：安居房是通过公开拍卖的方式出售，购房人可以参加竞拍，也可通过代理机构竞拍。

四、申请流程

1、核对资格：购房人确认自己符合条件后，登录深圳市房产交易服务网站进行资格核验；

2、竞拍支付保证金：竞拍保证金一般为5%到20%不等，购房人需要在规定的时间内通过拍卖代理机构缴纳竞拍保证金；

3、参加竞拍：购房人通过代理机构在指定时间内参加竞拍，竞拍结束后最高出价者购得房屋；

4、签订合同：购房人需与出卖人签订购房合同，支付房款和相关费用，出卖人交付房屋所有权证书和房屋交接单。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳安居房贷款的条件和购房流程。购买安居房需要符合一定的条件，同时需要通过竞拍才能获得，因此需要提前做好充分的准备。对于想要在深圳购买安居房的人来说，这篇文章可以提供参考和指导。

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