摘要：

本文主要介绍深圳安居房申请银行贷款的要求解析，分别从资质要求、还款能力、抵押物要求以及申请流程四个方面进行详细探讨。这些要求对于申请者来说，至关重要。深入了解这些要求可以帮助申请者更好地完成贷款申请，顺利获得银行贷款，实现购房梦想。

一、资质要求

首先，贷款人必须符合银行所规定的基本资质要求，包括工作或经营稳定，信用记录良好，身份证件齐全等。

1、工作或经营稳定

申请人必须有一份稳定的工作或收入来源。如果是自主创业或自雇人士，需要提供足够的经营记录和财务证明。此外，申请人工作或经营时间也要求稳定，通常要求申请人在当前单位或经营场所已经工作或运营3年以上。

2、信用记录良好

贷款人的信用记录也是银行审核贷款申请的重要依据。因此，申请人必须有一个良好的信用记录，没有不良债务和逾期记录。贷款人可以通过寻找信用报告来了解自己当前的信用情况。

3、身份证件齐全

贷款人必须具备有效的身份证件，以证明自己是中国公民或有合法的永久居留权。同时，银行还要求申请者提供其它证明材料，例如户口本、结婚证等。

二、还款能力

银行会对贷款人的还款能力进行评估，以确保贷款人有足够的能力按时还款。因此，贷款人必须有一定的还款能力，并提供必要的证明材料。

1、月收入和生活费用

贷款人需要提供证明自己的月收入和生活费用，以便银行计算其可负担的贷款额度。此外，家庭支出、债务情况等也会影响还款能力的评估。

2、负债情况

银行还需要考虑贷款人的负债情况，例如是否有其它的债务需要偿还，每个月需要支付多少还款。如果贷款人的负债情况过于严重，银行可能会拒绝其贷款申请。

3、还款来源

最后，贷款人需要证明还款来源的合法性，以确保其有足够的资金按时偿还贷款本息。如果贷款人的还款来源不合法或无法得到银行认可，银行也会拒绝其贷款申请。

三、抵押物要求

银行通常需要抵押物来保障贷款的安全，因此贷款人必须提供符合要求的抵押物。

1、抵押物的类型

银行通常要求抵押物属于商品住宅或商业用途不超过50年的物业。在选择抵押物的时候需要注意，银行通常只认可自己官方公布的物业，否则可能无法获得贷款。

2、抵押物估价

银行会对抵押物进行评估，并评估其价值是否足以保障贷款本息的安全。通常来说，银行贷款额度不超过抵押物的评估价值的70%。

3、抵押物的权属

最后，贷款人需要证明抵押物的权属清晰，并提供产权证明等相关证明材料。如果抵押物存在争议，银行可能会拒绝其贷款申请。

四、申请流程

最后，贷款人需要了解银行贷款的申请流程，以便更好地完成贷款申请。

1、填写贷款申请表

贷款人需要填写贷款申请表，并提供相关证明材料。

2、银行审核贷款申请

银行会对贷款人的申请进行审核，包括资质和还款能力的评估，抵押物评估等。

3、签订贷款合同

如果银行通过审核，并对抵押物进行评估，银行会与贷款人签订贷款合同，约定还款方式和还款期限等相关事项。

4、贷款发放

最后，银行会将贷款发放给贷款人，贷款人可以使用这笔资金购买房屋。

五、总结

综上所述，深圳安居房申请银行贷款的要求涉及到资质要求、还款能力、抵押物要求以及申请流程等方面。申请者需要具备一定的经济实力，提供充足的资料，同时选择符合银行要求的抵押物。了解这些要求可以帮助申请者更好地完成贷款申请，顺利获得银行贷款，实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。