摘要：深圳安居房公积金贷款利率是众多购房者需要了解的关键因素，本文将从四个方面详细阐述深圳安居房公积金贷款利率普遍多少，并为您提供背景信息。

一、利率政策背景

1、深圳公积金贷款的利率分为两种：固定利率和按揭利率。固定利率为3.25%，按揭利率为3.25%与LPR（贷款基础利率）的差值之和，目前差值为0.65%，即按揭利率为3.9%。

2、根据国家调控政策和市场情况，深圳市在2019年1月和2019年7月分别下调了公积金贷款利率，当前固定利率已经降至3.25%的历史最低水平。

3、此外，2019年以来深圳市普遍调整了商品房提取公积金的比例，将比例由最低5%提高至最高12%，增加了购房者公积金贷款额度，方便群众实现安居梦。

二、利率优势分析

1、较低的贷款成本：固定利率3.25%，按揭利率3.9%的利率优势显著，相对于市场利率及房贷贷款利率更为优惠。

2、优质的筹资能力：公积金贷款不但具有低廉的贷款利率，同时还有更加优质的筹资能力，能够有限度地缓解购房者的负担，为拥有合法购房资格的居民提供优质的购房融资服务。

3、灵活的还款方式：公积金贷款的还款方式非常灵活，可根据自身实际情况进行贷款还款，可以分期还款，也可以按月偿还本息。

三、利率的适用范围

1、符合条件的居民：深圳市所有符合购房要求的居民均可申请公积金贷款，最多可贷款200万元。

2、适用于购买新房：公积金贷款主要适用于购买新房，不适用于二手房交易。

3、不适用于商业性房地产：公积金贷款不适用于商业性房地产项目，主要适用于购买自住住房或商业银行所借款买房的类别之一，用于改善居住条件。

四、利率调整的趋势分析

1、政策影响：公积金贷款利率的调整是受到国家调控政策的影响的，同时深圳市地方政策的调整，也会对其产生影响。

2、因应市场变化：公积金利率的调整也与市场变化有关，如万科占比下调等事件的发生，也会对其产生影响。

3、总体趋势：深圳市公积金贷款利率似乎更加倾向于逐步下调的趋势，以某社区房屋管理所得出的房租参考价格为基础确定的房屋公积金贷款利率，体现了十分明显的调降趋势。

五、总结：

本文为您详细阐述了深圳安居房公积金贷款利率普遍多少，从利率政策背景、利率优势分析、利率适用范围、利率调整的趋势分析四个方面为您提供了全面的了解。

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