摘要：本文将深入探讨深圳安居房公积金贷款的流程以及时间解析，希望能为有意向购买安居房的读者提供帮助和指导。

一、申请阶段

1、申请条件

深圳市安居房公积金贷款是一项公益性住房贷款，来自全国范围内政府部门、企事业单位和公民个人的住房公积金资金。市民在满足申请条件后，可通过公积金中心向开发商或房地产公司申请贷款。

申请条件包括：申请人、申请房屋、申请条件，其中申请人必须是在深圳市本市缴纳住房公积金的职工或个人，且必须存在该职工或个人的账户余额。

2、申请材料

申请安居房公积金贷款时，需要准备的材料主要包括以下几个方面：

（1）个人身份证和配偶身份证；

（2）结婚证明或单身证明以证明购房者与其配偶的婚姻状况；

（3）房产信息，包括购买合同、房产证等；

（4）购房者个人或家庭征信报告；

（5）房屋按揭贷款征信报告。

3、申请流程

申请安居房公积金贷款的具体流程如下：

（1）申请人向所在单位的住房公积金管理中心提出贷款申请；

（2）住房公积金管理中心核实申请人的身份和账户信息，并协助申请人完成相关法律手续；

（3）按照公积金贷款审批标准对申请人进行资格审查和信用审查；

（4）审批贷款申请；

（5）贷款合同签订；

（6）放款。

二、贷款阶段

1、贷款金额

借助深圳市安居房公积金贷款的资金可以低于市场利率，最高可贷总房款总额的90%。另外，每个购房家庭向住房公积金管理中心申请安居房公积金贷款，其贷款数量不得超过2个。

2、申请期限

贷款期限主要受到借款人对于购房期限的影响，且每个申请者融资期限通常在5-25年之间。

3、还款方式

还款方式主要包括等额本金还款和等额本息还款方式。其中，等额本金还款方式即每月偿还客户贷款本金的金额相同，每月需偿还的利息逐渐递减；等额本息还款方式每月还款的本息总额相同，本金还款逐渐升高，而利息则逐渐降低。

三、保证阶段

1、抵押物品

为确保使用安居房公积金贷款的购房者能够正常偿还贷款本金及利息，需要借助资产按揭来降低风险。作为抵押物品，可以选择所购房屋、庭院等固定资产。

2、债权转让

为了最大限度地保障购房者和借款人的利益，可以选择将不良债权转让给专门机构来处理，以实现资产回收的最大化。

3、还款保障

在购房者出现不能按照原计划偿还贷款本息的情况下，保险公司可以为其提供还款保障服务，保证购房者的家庭财务稳定性。

四、放贷阶段

1、审批

鉴于每个购房家庭向住房公积金管理中心申请安居房公积金贷款，其贷款数量不得超过2个，住房公积金管理中心会根据每个购房家庭的具体情况进行审批。

2、放款方式

放款方式主要包括直接划转和支付代理。其中，直接划转用于被融资房屋为二手房，用于支付信贷银行的贷款剩余金额。而支付代理则会将安居房公积金贷款的剩余金额转入购房人设立的个人账户，用于购房者以后的房屋装修、交纳物业费等房屋相关费用。

五、总结

本文主要阐述了深圳安居房公积金贷款的流程及时间解析，根据不同申请者的要求，购房者可通过住房公积金管理中心向房地产公司或开发商申请安居房公积金贷款，并根据其自身情况进行合理抵押物品的选择、协议签定及贷款放款过程，无需忧虑自身资金的合理运用。我们相信，本文所给予的深入解析和详尽说明，能够极大地帮助购房者自如地进行资金规划和合理布局。建议感兴趣的读者可与各大深圳贷款公司联系，以获取更多资讯。

本文由深圳贷款公司整理