摘要：随着深圳住房市场的不断升温，越来越多的人选择购买安居房并申请公积金贷款。但公积金贷款的征信审批却是个难点，本文将针对这一点提供深圳安居房公积金贷款征信攻略。

一、公积金贷款征信攻略之信用记录

首先，申请公积金贷款必须保持良好的信用记录。银行或房产开发商会将申请人的信用情况反映到申请中，包括申请人的个人信息、信用卡和贷款记录等，缴纳过度住房公积金时间也是征信评估的重要因素。一旦发现有不良记录，银行或房产开发商将会拒绝贷款申请。因此，保持良好的信用记录至关重要。

另外，在申请公积金贷款时，建议提供家庭成员或担保人的信用资料，增加借款人的信用评分。同时，经常审查个人信用报告也是关键。发现任何不良历史记录或错误报告，应立即联系相应机构进行更正。

二、公积金贷款征信攻略之收入稳定

公积金贷款需要借款人提供收入证明，如工资单、纳税证明、银行对账单和房产证明等，因此，具有收入稳定性非常重要。银行或房产开发商通常会计算借款人的债务收入比（DTI），这是借款人的总债务数与净收入之比。如果DTI过高，将会影响申请人的贷款额度和审批通过率。

对于有固定工作的申请人，应提供稳定且来源合法的收入证明。如果是一线城市的购房者，不但要提供本人收入证明、公积金缴纳证明等，更要提供贷款有着合理偿还能力的担保人资料等证明，这些证明可以提高贷款审批成功率。

三、公积金贷款征信攻略之还款记录

银行或房产开发商会提前审查借款人的还款记录，包括往期债务和逾期情况。任何不良历史记录将会对申请贷款产生不利影响。对于申请公积金贷款的借款人来说，如果之前有过还款不及时的情况，建议先自行解决还款问题，等信誉恢复后再进行贷款申请。

此外，公积金贷款是长期产品，建议在贷款期间保持及时还款，并按时还款，以维持良好的信用状态。如果有意外情况无法按时还款，应及时与银行或房产开发商联系，争取更长的缓期还款时间，以避免不良信用记录的产生。

四、公积金贷款征信攻略之申请材料准备

准确和完整的资料不同于贷款，申请公积金必须提交证明文件。除了身份证、户口簿、工资单、公积金记录、财务证明等一些基本材料以外，还需要提交购房合同、房屋质量保证书、交易发票等房屋购买相关材料。

另外，银行或房产开发商可能会要求提供其他证明文件，例如提供子女的教育信息，鉴定购房者是否有子女上幼儿园等。因此，在申请公积金贷款之前，确保材料准确、完整是十分重要的。

五、总结

通过上面的分析和探讨，我们可以发现，公积金贷款征信审批是一个非常严格的过程，需要借款人做好全面准备。为了达到审批通过的目的，我们需要保持良好的信用记录、稳定的收入，注意个人的还款记录，同时要准备完整的申请材料，并时刻关注公积金贷款规定和政策。如果做好了以上准备，将会大大提高公积金贷款的审批通过率。

本文由深圳贷款公司整理。