摘要：作为深圳住房市场的一大主力军，公积金贷款成为大多数购房者的刚需。而如何顺利通过公积金贷款审批，不少购房者却不甚了解。本文将从四个方面详细解读深圳公积金贷款审批攻略，帮助广大购房者快速获得安居房。

一、缴存要求

1、公积金缴存基数

首先，购房者要了解自己所在公司公积金缴存基数，因为这个数字会对贷款额度产生直接影响。按照深圳市规定，月均缴存额在5000元及以下的单位和职工，公积金贷款最高可借60万元；缴存额在5000元至8000元的单位和职工，公积金贷款最高可借80万元；缴存额在8000元以上的单位和职工，公积金贷款最高可借150万元，同时最高贷款额度不得超过单位按年实际缴存额的24倍。

2、缴存时间

其次，购房者需要知道自己在公积金账户中的缴存时间，一般要求连续缴存6个月及以上的职工才能申请公积金贷款。

3、缴存比例

另外，购房者还需要了解单位和个人的公积金缴存比例，因为这会直接影响到购房者能够获得的贷款额度。

二、购房资格

1、购房人员要求

中国居民均可按照深圳市有关规定购房，但需满足两个条件：其一，购房人要在深圳市范围内有合法稳定的工作或者生活地点，或在深圳市范围内存有房产；其二，申请公积金贷款的购房人不能有在深圳市范围内已经有房产，望购房者注意。此外，公积金贷款还有一项重要的限制，即申请人的年龄不得超过60岁。

2、购房资格证明

在购房资格方面，购房者需要提交的相关资料包括：本人身份证明、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、首付款证明等，需要购房者注意的是购房资格者还需要提交购房资格证明。

三、还款能力

1、月还款额不超过工资的40%。

购房者在申请公积金贷款时需要提供个人收入证明，以证明自己有足够的还款能力。根据深圳市规定，公积金贷款的月还款额不能超过申请人工资收入的40%，听起来不少，但等额本息的还款方式可以帮助购房者分摊负担。

2、缴存增额提高贷款额度。

缴存增额也会影响到购房者的还款能力。在申请公积金贷款时，购房者可以考虑适当提高公积金缴存额，选择多缴一些公积金可以增加自己的缴存额度提高贷款额度。

3、保险和信用卡额度不占用还款能力。

此外，购房者还需注意，申请公积金贷款时保险、信用卡的额度不会占用到购房者的还款能力。

四、材料申请

1、全面准确的资料。

申请公积金贷款时，购房者需要提供全面准确的申请材料，包括身份证、户口簿、结婚证、收入证明、购房合同、首付款证明以及购房资格证明。

2、材料齐全。

购房者还要注意材料的完整性，如缺失关键的购房资格证明文件，将会导致银行未能对申请材料进行审批。

3、保留好申请材料。

最后，购房者申请公积金贷款时要注意保留好申请材料，以备后期出现问题时可以及时解决。

结论

通过以上四个方面的详细阐述，相信购房者已经可以深刻理解深圳公积金贷款审批攻略，希望本文对购房者在申请公积金贷款方面有所帮助。本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供全方位的贷款服务。