摘要：

本文旨在介绍如何从商贷转为公积金贷款，在深圳贷款市场的攻略。通过详细阐述转贷的必要性、转贷的流程步骤、深圳公积金贷款的优势以及需要注意的问题，帮助读者更好地了解转贷的方法与技巧。

一、为什么要从商贷转为公积金贷款

转换商贷为公积金贷款有许多理由。首先，公积金贷款利率较低，通常只有商业贷款的八成左右，这意味着每月还款额度会大大降低。其次，公积金贷款的还款方式相对商业贷款更加灵活，还款期限可以从五年至30年不等，选择更加适合个人需求。

除了以上的优势外，转换商贷为公积金贷款还有一些其他的好处。例如，如果借款人新购买的房屋符合深圳市的限购升级政策，那么只有公积金贷款才能提供相应的政策支持。

二、深圳公积金贷款转贷的流程步骤

在进行公积金贷款转贷之前，首先需要向商业银行进行贷款转换申请。

第一步，申请人需要向个人名下的银行提交相关申请，以将商业贷款转换为公积金贷款。提交申请时，需要提供下列文件：

1.身份证明，包括身份证，户口本等；

2.购房合同及其附属条款的证明；

3.个人稳定收入的证明文件；

4.银行流水；

第二步，申请被审核通过后，商业银行将把商贷贷款额度转入公积金贷款账户中，并开始按照新的还款计划进行还款。转换后的贷款仍然需要向住房公积金管理中心偿还本金和利息，只是还款方式与还款期限发生了变化。

三、深圳公积金贷款的优势

深圳公积金贷款的优势主要包括以下几个方面：

1.公积金贷款利率通常会比商业贷款低很多，约有八成左右；

2.公积金贷款额度一般比商业贷款大，以深圳为例，多数家庭可以贷款550万元；

3.公积金贷款还款方式更灵活，还款期限可以调整从五年到30年不等；

4.公积金贷款适用于许多购房政策，能够享受优惠的政策，例如贷款利率折扣、抵押登记过户等等。

四、从商贷转为公积金贷款需要注意的问题

在转换贷款时需要注意的问题：

1.借款人在进行交易之前需要进行详细的调查和比较，了解转贷对自己的影响和贷款政策

2.如果贷款在还款期间需要停止，借款人需要在3个月之前向银行递交申请

3.如果借款人的购房合同中涉及诈骗等问题，银行有权终止贷款并追求债权。

五、总结

本文介绍了如何从商贷转换为公积金贷款，并详细阐述了转贷必要性、转贷的流程步骤、深圳公积金贷款的优势，以及需要注意的问题。希望本文能够帮助深圳购房的人们更好地了解转换贷款，更好地维护自己的财产权益。

本文由深圳贷款公司整理。