摘要：本文主要介绍深圳商贷购房攻略，从融资渠道、贷款标准、还款方式和选择银行等方面详细阐述深圳购房的注意事项和技巧，旨在帮助购房者更好地申请商业贷款、选择合适的还款方式和银行，从而更好地完成深圳购房过程。

一、融资渠道

1、房屋公积金贷款

深圳购房者可以通过房屋公积金贷款来获得融资支持。一般来说，深圳购房者所缴纳的公积金越多，申请贷款的额度也就越大。同时，购房者还需要注意在申请公积金贷款时，一定要将自己的公积金账户在深圳地区正常缴存，并且要连续缴存一定的时间段。此外，购房者还需要了解自己的公积金贷款额度和还款周期，以便更好地规划自己的还款计划。

2、银行商业贷款

对于购房者而言，银行商业贷款是获得融资支持的另一种方式。在选择银行商业贷款时，购房者需要关注银行还款期限、利率、还款方式和还款方式等因素，以便更好地选择适合自己的银行和贷款方案。

3、房产抵押贷款

如果购房者手中已经存在房产，那么可以通过抵押房产来获得融资支持。购房者在选择抵押房产贷款时，需要注意的是自己的房产价值和质量，以便更好地规划还款计划。

二、贷款标准

1、还款能力评估

对于购房者而言，银行在审核贷款申请时会重点关注购房者的还款能力。购房者需要提供能够证明自己收入和财务状况的材料，以便银行能够更好地评估购房者的还款能力。此外，购房者在申请贷款时，还应该认真评估自己负担得起的还款额度，以免一旦不能按时还款造成负担。

2、信用评估

在申请贷款时，银行会对购房者的信用评估进行评估。购房者需要了解自己的信用报告状况，以便能够避免存在信用问题的情况下申请贷款造成拒贷的情况。如果购房者没有信用报告，可以申请信用卡或者贷款来建立自己的信用记录。

3、资产评估

在申请贷款时，银行还会对购房者的资产状况进行评估。购房者需要尽可能提供其在深圳或其他地区的稳定资产情况和清晰的资产证明，以便更好地获得信贷机构的支持。

三、还款方式

1、等额本金还款方式

等额本金还款方式是一种比较常见的还款方式，在深圳地区也比较受欢迎。在等额本金还款方式中，购房者每个月需要还固定的本金和利息，因此需要购房者有一定的还款负担能力。

2、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指购房者每个月需要还固定的本息，优点是每个月的还款额度比较稳定，缺点是总利息较高。购房者需要结合自己的还款负担史和经济状况选择适合自己的还款方式。

3、浮动利率还款方式

浮动利率还款方式是指购房者每个月需要根据贷款利率的变化来调整还款额度。购房者需要非常关注贷款利率的变动情况，以便能够更好地规划还款计划，并且缓解更改的财务压力。

四、选择银行

1、考察银行实力

在选择银行时，除了关注银行的利率和还款方式外，购房者还需要从银行的实力、服务质量和信用评级等方面来考虑。银行的实力决定了购房者能否获得更好的贷款方案和客户服务，同时也是深圳银行贷款方案和信誉评级的基础。

2、银行产品比较

在选择银行时，购房者需要更好地了解不同银行的产品差距，以便能够更好地选择适合自己的银行。购房者可以依据自己的需求和经济条件选择适合自己的银行产品，包括贷款期限、还款方式、利息等。

3、主动咨询客户经理

在选择银行时，购房者可以主动咨询银行客户经理来了解银行贷款方案和条件。通过与银行客户经理的沟通，购房者可以更好地了解不同银行的优劣和特点，以便能够做出更好的决策。

五、总结

深圳购房者在申请商业贷款时，需要从融资渠道、贷款标准、还款方式和选择银行等多个方面进行考虑和规划。购房者需要在相关方面尽可能的了解和掌握，以便更好地规划自己的购房计划和还款计划。同时购房者还需要结合自己的实际情况和经济能力，选择适合自己的贷款方式和银行。本文介绍的深圳商贷购房攻略，可以帮助购房者更好地完成深圳购房过程。

本文由深圳贷款公司整理。