摘要：商转公积金贷款是深圳市广大购房者十分关注的话题。本文将详细介绍深圳市商转公积金贷款的办理攻略，让购房者更加了解并掌握商转公积金贷款的办理要点。

一、申请条件

首先，申请商转公积金贷款需要满足一些条件。购房者需要在深圳市范围内购买房产，而且符合商转公积金贷款的相关政策。此外，购房者本人必须在深圳市缴纳了至少一年的住房公积金，并且公积金账户的余额不低于万10000元。最后，购房者需要在银行申请贷款前，进行相关的信用评估，以确定自己是否具备还款能力。

二、申请流程

申请商转公积金贷款的具体流程如下：

1、购房者需要前往缴存住房公积金的地方，从工作人员处拿到《贷款申请表》，填写并提交所需要的资料；

2、银行审核资料及相关条件是否符合要求，出具《贷款承诺函》，并告知购房者贷款额度等信息；

3、购房者确定购房，向银行申请公积金贷款，提供相关手续，与银行签署《商转公积金贷款协议》；

4、银行评估购房者的信用等级，确定贷款额度，并完成放款工作。

三、注意事项

在申请商转公积金贷款时，购房者需要特别注意以下几个问题：

1、购房者需要准确掌握自己的贷款额度，不要超过自己的还款能力。一旦无法按时还款，将会带来经济困境；

2、购房者需要在签署贷款协议之前，详细阅读贷款协议，了解其中的各种条款和细节；

3、购房者需要提前做好相关准备工作，以避免影响贷款申请的进展。例如，需要提前准备好各种证件、收入证明等。

四、优缺点分析

商转公积金贷款有很多优点，也有一些缺点。

优点：

1、商转公积金贷款额度较高，最高可达140万；

2、商转公积金贷款贷款利率较低，通常只有基准利率的85%左右；

3、商转公积金贷款还款周期较长，可以灵活选择。

缺点：

1、购房者需要在深圳市缴纳至少一年的住房公积金，否则不能申请商转公积金贷款；

2、商转公积金贷款可能受到政策调整的影响，如政策的更改可能导致商转公积金贷款的利率、还款周期等发生变化。

五、总结

商转公积金贷款在深圳市购房中扮演着非常重要的角色，帮助广大购房者方便快捷地实现购房梦想。购房者在进行商转公积金贷款申请时，需要仔细阅读相关政策和贷款协议，了解所需要的资料和注意事项，并根据自己的情况，做出明智的选择。

本文由深圳贷款公司整理。