摘要：本文是一篇深圳房贷按揭指南：快速办理攻略，从申请条件、贷款计划、借贷流程和注意事项四个方面详细阐述了如何快速办理深圳房贷按揭，帮助读者更好的理解深圳房贷相关知识。

一、申请条件

1、年龄：申请人年龄需满18周岁，且在贷款到期前不超过65周岁；

2、个人信用：申请人需提供良好的个人信用记录、收入证明、社保缴费及个人所得税纳税证明；

3、购房资格：申请人需具备购房资格或具备购房意向，并在银行认可的开发商处购买商品房或二手住房；

4、贷款金额：申请人申请贷款需在银行要求的贷款金额范围之内，具体可根据个人消费及还贷能力选择贷款金额。

二、贷款计划

1、还款方式：申请人可以根据自身情况选择等额本金/等额本息还款方式；

2、贷款期限：申请人可选择15年、20年、25年、30年不等的贷款期限；

3、贷款利率：申请人可选择固定利率或浮动利率；

4、还款频率：申请人可选择按月偿还、按季偿还或按半年偿还。

三、借贷流程

1、提交申请：申请人可在银行官网或柜面提交贷款申请，同时提供购房合同和个人备案资料；

2、银行审批：银行对申请人提交的资料进行审核和评估，然后决定是否通过贷款申请。如审批通过，银行将发放贷款申请书和贷款申请费用清单；

3、提交申请费用：申请人收到贷款申请书后，需向银行缴纳贷款申请费用，费用包括评估费、风险管理费、抵押登记费等；

4、房产评估：银行会对申请的房产进行评估，确保房产价值符合贷款要求；

5、发放贷款：银行最终审核通过后，将根据申请人提供的贷款计划和还款能力，按约定放款日将贷款发放给申请人。

四、注意事项

1、借款人应当在贷款合同签订前仔细阅读贷款合同的全部内容，明确借款人的权利和义务；

2、借款人在还款期内应当按时还款，如有特殊情况需恳请银行协商；

3、如贷款金额占房屋评估价比例过高，可能导致银行贷款审核未能通过；

4、贷款期限长短及还款方式的不同，会对还款能力造成影响，建议申请人在选择时慎重考虑。

五、总结

以上就是深圳房贷按揭指南的快速办理攻略，申请人在办理深圳房贷按揭时，应当注意申请条件、贷款计划、借贷流程和注意事项等方面，以确保申请效率和申请成功率。

本文由深圳贷款公司整理。