摘要：本文将详细介绍深圳房屋抵押贷款办理攻略，包括申请条件、准备材料、流程以及注意事项，旨在帮助读者了解深圳相关政策及流程，顺利获得房屋抵押贷款。

一、申请条件

1、房产证归申请人所有，且无纠纷；

2、房产已经验收合格到建设主管部门备案；

3、房产有完好的建筑物；

4、借款人具备完全民事行为能力；

5、借款人应具备良好的信用记录及可靠的还款来源等条件。

二、准备材料

1、有效身份证明：借款人、共同借款人

2、婚姻证明：夫妻共有房产需提供结婚证等证明

3、财产证明：房屋产权证书、房屋购销合同（或房屋证明）、购房发票、土地使用证等。

4、收入证明：企业经营证明、税务证明、工资卡、社保卡、个人所得税纳税证明等。

三、办理流程

1、申请人填写深圳房屋抵押贷款申请表，并提交所有必要的材料；

2、银行工作人员会核实提交的资料是否符合银行贷款要求；

3、银行评估房屋质量和估价价值；

4、银行审核后，贷款双方签署贷款合同，并办理房屋抵押手续；

5、银行将贷款直接划入申请人账户。

四、注意事项

1、申请人应了解银行的贷款利率和还款方式；

2、务必提供真实的信息，否则可能面临法律风险；

3、一定需要涉及到债务金额才能够选择抵押方式，且须满足银行相关贷款政策；

4、贷款成功后，申请人应按时、足额归还贷款本息，否则会面临上诉等法律风险。

五、总结

深圳房屋抵押贷款是快速获取资金的方式，但申请人需要了解政策、流程、注意事项，同时提供资质证明材料，保证正常还款，避免风险。本文由深圳贷款公司整理。