摘要：随着深圳房价的不断上涨，公积金贷款成为许多购房者的首选，但许多人对于深圳公积金贷款的使用还存在诸多不了解。本文将介绍深圳公积金贷款使用攻略，帮助读者更好地了解和使用公积金贷款。

一、公积金贷款的申请和使用

1、首次购房者可通过公积金提取和贷款两种方式来购房，而对于二次置业或非首次购房者，只能通过贷款来购房。

2、申请公积金贷款需要提供的材料包括个人身份证、婚姻状况证明、购房合同、购房发票等。其中，个人月缴存额不得低于单位的5%。

3、公积金贷款需要在银行进行，缴存职工选择的银行应当与所在单位签订合作协议。办理公积金贷款，需要填写《公积金个人住房贷款申请表》、《住房公积金贷款合同》、《住房公积金贷款担保承诺书》等。

二、公积金贷款额度和利率

1、对于首次购房者，公积金贷款额度最高可达500万元，贷款期限最长可达30年。

2、公积金贷款利率为基准利率-10%，最近一次基准利率下调后，目前的公积金贷款利率为3.25%。

3、一般情况下，银行会在审核公积金贷款申请时，根据审批情况和申请人的信用评分等因素，决定贷款额度和利率。

三、公积金贷款的还款方式和注意事项

1、公积金贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款指每月还款金额固定，但每月还款中所还本金和利息的比例在每月不断变化；等额本金还款指每月还款的本金固定，而利息则随着每月还款本金的减少而逐渐减少。

2、购房者在使用公积金贷款的过程中需注意以下问题：一是购房合同是否合法有效，其次是购房款转移渠道的正确选择，还有房产登记等手续是否齐备。

3、另外，购房者在使用公积金贷款的过程中，还需注意不要将所有的积蓄都投入到购房中，要有一定的储蓄和准备金，以应对潜在危机和不可预测的变化。

四、公积金贷款的优缺点

1、公积金贷款的优点包括贷款额度较高，利率较为优惠，同时还不受借款人收入和信用情况的限制，购房者可以更容易地申请到公积金贷款。

2、公积金贷款的缺点在于，申请公积金贷款所需要的手续较为繁琐，打理起来较为麻烦，并且需要购房人每月缴纳一定比例的月缴存额。

3、购房者在决定是否使用公积金贷款时，需要权衡公积金贷款的优缺点，并根据自身的情况进行选择。

五、总结

通过本文的介绍，读者对深圳公积金贷款使用攻略应该有了更为详细的了解和了解，包括公积金贷款的申请和使用、公积金贷款额度和利率、公积金贷款的还款方式和注意事项以及公积金贷款的优缺点。

本文由深圳贷款公司整理。