摘要：本文将介绍深圳夫妻商贷转公积金贷的新政策，并从四个方面进行详细阐述，包括政策背景、政策优劣、申请流程和注意事项，旨在为读者提供更为全面的了解和帮助。

一、政策背景

深圳夫妻商贷转公积金贷的政策出台，是针对当前楼市调控的背景下，对于深圳房地产市场所出现的一种新型借贷方式。随着楼市调控政策的不断收紧，购房者想要在深圳这一高房价城市置业变得越来越困难。而夫妻商贷转公积金贷的出现，则为那些急需购房的夫妻提供了一种新选择。

二、政策优劣

夫妻商贷转公积金贷优点在于，能够使用夫妻双方的商业贷款和公积金贷款相结合，在一定程度上减轻购房压力。此外，夫妻双方合并还款，能够减轻家庭经济负担，长期考虑能够减轻房贷压力。但同时，该政策也存在着一定的劣势。夫妻商贷转公积金贷，需要在深圳当地有连续两年缴纳公积金的记录，因此一些支持及投资型的企业并未缴纳公积金，他们将无法享受该政策提供的优惠贷款利率。

三、申请流程

夫妻商贷转公积金贷的申请流程大致如下：首先，夫妻双方需要在商业银行申请商业贷款，同时将商贷账户和公积金账户进行绑定；接着，夫妻双方可以在公积金中心提交申请，并进行审核；最后，获得根据夫妻双方商贷金额和公积金派放比例进行计算的贷款总额，贷款周期一般为20年。

四、注意事项

在夫妻商贷转公积金贷时，需要注意以下几点：

1、申请人双方在申请公积金贷款时必须双方均为深圳市本地户籍；

2、申请人双方在办理公积金贷款时还需要缴纳社保或一年以上连续缴纳公积金的流水；

3、申请人双方在申请公积金贷款时需要提交相关手续和资料，包括双方身份证、结婚证、本地社保缴纳证明、银行流水账单、房屋购买合同等；

4、申请人必须确保商业贷款和公积金贷款账户绑定成功，同时需要确保商贷和公积金连续还款，以免出现资金风险；

5、在申请时, 申请人银行账户不得欠款或存在严重不良信用记录，否则将申请失败等问题。

五、总结

深圳夫妻商贷转公积金贷的政策，为解决当前深圳高房价问题提供了新思路和新选择。但在申请时，也需要注意一定的事项和流程，避免出现贷款审批失败等风险。我们相信，随着政策的逐渐完善，夫妻商贷转公积金贷会成为更多家庭购房的选择。

本文由深圳贷款公司整理。