摘要：

深圳住房公积金是深圳市为帮助市民购买房屋而设立的一项政策，对购房者提供优惠的贷款利率，使购房更加容易和经济合理。本文将介绍深圳住房公积金贷款攻略，帮助有需要的市民更好地了解住房公积金的使用规则，以及如何获得住房公积金贷款，为在深圳购房的市民提供有用的信息。

一、了解住房公积金政策

1、什么是深圳住房公积金

深圳住房公积金是深圳市住房公积金管理中心所管理的住房公积金。该项目是深圳市政府为解决市民住房问题而推出的一项政策，旨在帮助市民积累住房公积金，以便于购房、租房或修缮住房。

2、住房公积金缴存比例

深圳市规定，住房公积金的缴存比例为职工工资月收入的12%，由职工和企业共同缴纳，其中职工缴纳6%，企业缴纳6%。如果你是个体工商户，需要缴纳个人缴存部分和企业缴存部分。

3、住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率是深圳市政府规定的固定利率，目前首套房和二套房的利率均为3.25%。相比于商业贷款利率，住房公积金贷款的利率更低，能够给购房者节省一定的利息支出。

二、适用条件

1、有深圳市户口

购房者必须是深圳市的本地户籍居民，或在深圳市居住并有本地社保缴纳记录的非深圳市户籍居民。

2、缴存公积金时间要求

购房者需要在深圳职业生涯中至少缴纳过一年住房公积金，且需要在深圳住房公积金管理中心缴存至少6个月的住房公积金。

3、年龄和房龄要求

购房者年龄在20至55周岁之间；所购房屋的房龄需满足深圳市住房公积金管理中心的要求。

三、申请流程

1、在住房公积金管理中心办理公积金贷款申请，并提供相应的材料。

2、住房公积金管理中心将对申请者的材料进行审核。

3、审核通过后，购房者需到其所购房屋所在地的房地产交易中心办理房屋买卖合同、买房发票等有关手续，并将相应材料提交给住房公积金管理中心。

4、住房公积金管理中心将在规定时间内将贷款发放至购房者的指定账户。

四、注意事项

1、提高公积金缴存比例

如果你的工资能够负担得起较高的缴存比例，可以选择提高自己的公积金缴存比例，增加自己可贷款额度。

2、根据自己的能力选择贷款期限

贷款期限的长短直接影响到还款的压力和贷款利息支出，需要购房者根据自己的实际还款能力进行选择。

3、购买房屋需谨慎选择

住房公积金贷款是一项优秀的购房政策，但需要购房者在购买房屋时谨慎选择，避免贷款过高或购买不合适的房屋，导致还款压力过大或房屋价值下跌。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳住房公积金贷款攻略。深圳住房公积金具有贷款利率低、贷款额度高等特点，为购房者提供了方便和支持，但也需要购房者在购买房屋、申请贷款时注意相关细节，以便能够更好地享受住房公积金的优惠政策。本文由深圳贷款公司整理。