摘要：这篇文章将详细介绍深圳夫妻购买两套房的贷款攻略，为购房者提供有用的背景信息。

一、资产状况的评估

1、中国银行官方规定，在一个家庭中，可以有一方贷款两套住房，也可以夫妻分别贷款一套房。深圳地段房价较高，所以购房者需要充分评估自己的资产状况，以确保贷款能够得到批准。

2、购房者需要提供具体的资产证明，如房产证、银行存款证明等，以便银行对贷款申请进行审核。此外，还需要申请家庭财产共有的证明。

3、对于有房的购房者而言，需要根据第一套房是否还有贷款，来确定能够申请的贷款额度。如果第一套房贷款已经还清，那么可以根据家庭收入和公积金额度来计算第二套房的贷款额度。

二、贷款利率的选择

1、可以根据目前不同银行的利率进行比较，选择贷款利率最低的银行进行贷款。如招商银行、中国银行、建设银行等。

2、购房者还需要注意不同的贷款期限对利率的影响，不同银行的利率也可能随着时间的推移而变化。

3、深圳市政府为首套房贷款利率补贴，仍有可能对夫妻两套房的贷款产生一定的影响，购房者需要咨询贷款银行相关工作人员来获得更详细的信息。

三、还款方式的选择

1、可以选择等额本息的方式还款，每月还款金额相同，但还款时间会增加。

2、也可以选择等额本金的方式还款，每月还款金额不同，相应的还款时间也会减少。

3、这两种还款方式各有优劣，购房者需要根据自身情况来选择合适的还款方式。

四、保险和税费的考虑

1、购房者需要为购买的房屋办理相关的保险，对于深圳夫妻两套房的购买，还需要考虑房屋所在地的政策，了解应该购买哪些保险。

2、参考深圳房产交易网，目前深圳购房者需要支付契税、增值税、印花税等税费，这些税费也需要计入贷款中。

3、还需了解深圳当地的土地出让金政策、业主协议率等政策，以及商品房价格、二手房价格等，这些都可能对购房者的贷款产生影响。

五、总结

本文详细介绍了深圳夫妻两套房的贷款攻略，包括资产状况的评估、贷款利率的选择、还款方式的选择以及保险和税费的考虑。购房者需要保持足够的耐心和关注度，了解当地政策和银行政策，有效规划购房贷款流程，并选择合适的银行和合适的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。