摘要：深圳个人公积金贷款是一种低利率、低门槛的房屋贷款方式。本文总结了深圳个人公积金贷款攻略，包括资格申请、额度计算、材料准备和办理流程等方面内容，希望能够帮助读者更好地了解和利用这种贷款方式。

一、资格申请

1、缴存要求：申请人必须在深圳地区缴存公积金满1年，且连续缴存6个月以上，且最近连续缴存6个月无欠款记录。

2、贷款额度：根据个人公积金账户余额、个人收入、贷款利率和还款能力等因素计算，一般不超过公积金账户余额的70%。

3、其他要求：申请人必须符合深圳市房屋限购政策，且所购房屋必须符合深圳市相关规定。

二、额度计算

1、贷款额度计算公式：个人公积金贷款额=个人公积金账户余额×公积金贷款基数×还款能力系数。其中，公积金贷款基数和还款能力系数根据深圳市公积金贷款政策规定逐年调整。

2、还款方式：个人公积金贷款还款方式以等额本息还款为主，也可以根据申请人要求选择等额本金还款。

3、利率说明：深圳市个人公积金贷款利率以当前市场利率为基础，在此基础上降低一定幅度，上限不超过市场利率的70%。

三、材料准备

1、个人公积金账户信息：身份证、户口簿、公积金缴存证明等。

2、个人收入证明：个人所得税完税证明、工资收入证明、社保缴纳证明等。

3、房屋购买信息：购房合同、产权证等。

4、其他：配偶（如有）的身份证、户口簿、婚姻证明等。

四、办理流程

1、资格审查：通过深圳市公积金管理中心网站或移动客户端进行申请，提交相关材料。经过资格审查后，公积金管理中心会进一步审核贷款申请。

2、评估估价：公积金管理中心会安排专业机构对房屋进行评估估价，评估结果将作为贷款额度计算的基础。

3、发放贷款：经过评估估价后，公积金管理中心将确认贷款额度，并发放贷款。

4、购房登记：贷款发放后，申请人需在规定时间内到房产管理局进行购房登记手续，才能正式取得房屋所有权。

五、总结：

深圳市个人公积金贷款是一种低门槛、低利率的房屋贷款方式，对于一些购房者来说是一个不错的选择。通过本文介绍的攻略，申请人可以更好地了解和利用这种贷款方式，确保申请时有充分的准备和理解。

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