摘要：深圳公积金借款倍数解析：你需要知道的5点重要信息。随着深圳房价的快速上涨，不少购房者选择以公积金贷款的方式来缓解资金压力。然而，公积金借款倍数的不同却导致了不少购房者的困扰。本文将从首套房、二套房、还贷等4个方面为您详细解读深圳公积金借款倍数，帮您更好地规划您的房产贷款计划。

一、首套房

首套房的公积金贷款倍数最高可以达到30倍。不同的银行和政策规定有所不同，但目前大部分银行都是按照首套房30倍的标准来执行的。例如，深圳农商银行的公积金贷款倍数最高可以达到30倍，最低首付只需要20%。

需要注意的是，在获取首套房公积金贷款倍数之前，购房者需要满足以下条件：

1、购房人为个人名下唯一住房，并须满足首次购房条件；

2、购房人必须有12个月及以上连续缴存公积金的记录；

3、购房人必须通过公积金中心和银行查询：房屋抵押情况、个人信用记录以及个人名下的贷款情况。

二、二套房

二套房的公积金贷款倍数相对于首套房要低得多。如果购房人名下已经有住房，那么其公积金贷款倍数最高只能达到5倍。如果要想借更高的贷款金额，则需要通过商业贷款来解决。

需要注意的是，购买二套房的人属于投资购房，公积金贷款倍数只能够按照商业贷款的标准执行，最高只能够贷到80%的贷款额度，而每家银行的具体政策也可能会有所不同。

三、还贷

对于已经买房、正在还款的购房人来说，他们也可以通过公积金贷款来缓解资金压力。深圳公积金贷款倍数不仅仅适用于首套房购买者，也适用于还贷人。购房人可以通过公积金额度较高的优势，轻松申请到较低利息、长期还贷的公积金贷款。

四、公积金贷款注意事项

1、公积金贷款利率较低，但贷款额度有限，购房者在办理公积金贷款时需要特别注意贷款额度的问题。

2、购房者需要在获取房产证之后再办理公积金贷款申请，否则会在申请过程中遇到很多限制和麻烦。

3、购房者需要保持连续缴纳12个月及以上的公积金记录，否则将无法享受公积金贷款的相关政策优惠。

五、总结

购房者在办理深圳公积金贷款时，需要注意公积金贷款倍数的问题，以及不同政策规定的不同要求。首套房公积金贷款倍数最高可达30倍，二套房公积金贷款倍数相对较低，最高只能贷5倍。同时，购房者还需要注意公积金贷款的一些注意事项，如保持12个月以上的公积金缴纳记录等。本文由深圳贷款公司整理，希望能够为广大购房者提供帮助和指导，助力大家更好地规划自己的房产贷款计划。

广告语