摘要：本文将从深圳贷款房价比的角度出发，深入探讨广休之争的问题。首先介绍广休之争的背景及相关信息，引出读者的兴趣。然后，本文将从四个方面进行详细阐述，包括政策调整、楼市走势、社会影响和未来展望。最后，本文将总结主要观点和结论，并提出建议和未来研究方向。

一、政策调整

1、房贷政策调整

2017年2月，深圳市发布房地产调控政策，明确规定：非本地居民家庭购房需提供2年以上在深圳市缴纳社保或个税证明，限购一套住房；本地居民家庭购房需提供社保或个税证明。

此外，大银行和房管局还对购房贷款进行收紧，限制住房贷款总额不超过房价的70％。此举有效地控制了个人购房投资的风险，降低了购房者的杠杆水平。

2、广休政策调整

2018年12月，深圳市发布广州休闲度假区发展规划，提出将广休纳入深圳国家级开发区体系，实现高质量发展。其中，明确提出要优化广休的产业布局，以旅游、养老、体育、休闲等服务业为主导，推进旅游住宿、健康养老、滨海娱乐等项目建设。

此举使广休成为深圳城市建设和发展的重要一环，同时也为广休的房地产市场带来更大的发展潜力。

二、楼市走势

1、广休房价走势

历史数据显示，广休的房地产市场一直处于相对低迷的状态，房价水平也较为平稳。但近年来，随着政策的调整和社会环境的变化，广休的房价开始上涨。

据深圳房地产研究院数据，2019年广休片区的二手房平均成交价为24548元/平方米，环比增长3.9%。

2、深圳房价走势

深圳的房地产市场一直以来都是全国乃至全球的热点，房价水平也一路攀升。然而，在政策的调整下，深圳的房价涨势逐渐趋缓，部分片区的房价甚至出现了下降的趋势。

据深圳房管局数据，2019年深圳市新建商品房平均销售价格为61167元/平方米，同比增长6.1%。

三、社会影响

1、城市发展

广休作为深圳的重要组成部分，其城市规划和发展对深圳整体的发展产生着深刻的影响。随着广休的重要性逐渐凸显，相应的配套建设和优化也逐渐跟进，将对深圳城市建设和发展带来积极的影响。

2、投资市场

随着政策的调整和发展的推进，广休的房地产市场成为了一个备受关注的投资市场。然而，在投资市场中并非只有利润，还伴随着一定的风险。因此，投资者在关注广休市场的同时，也需要充分掌握市场信息和政策变化，谨慎投资。

四、未来展望

1、政策调整

随着全国房地产市场的整体收紧，深圳市调控政策仍然会继续。未来，深圳市将继续强化限购、限贷等政策，控制投资投机性购房行为，保障购房者的稳定住房需求。

2、楼市走势

未来，深圳贷款房价比将继续保持相对平稳的状态，房价涨势也会趋于缓和。在此基础上，广休的房地产市场将得到更多政策和市场的支持，未来发展前景可期。

3、社会影响

未来，随着广休的重要性逐渐凸显，相应的配套建设和优化也将加大力度。同时，广休的旅游、养老、体育、休闲等服务业也将得到更广泛的发展，为深圳市经济和社会的发展贡献更多的力量。

五、总结

深圳贷款房价比虽然下降，但是仍然是一个备受瞩目的领域，广休房地产市场作为深圳城市建设和发展的重要一环，其市场发展前景可期。未来，深圳市将继续强化调控政策，保障购房者的稳定住房需求，并大力推进广休的城市规划和发展，为城市经济和社会的发展贡献更多的力量。

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