摘要：

深圳是一个移民城市，许多人从其他城市和省份搬到深圳，买房成为居民的首要任务。如果你是外地人且没有贷款，你是否能够在深圳买房时不需要首付？

一、外地房无贷款的首付政策

随着国家经济的发展，房地产市场需求呈现逐渐增长的趋势，许多城市对外地人的房屋购买政策有所调整。在深圳，外地人无贷款的首付政策是合法的。也就是说，在深圳，外地人可以通过无贷款的方式购买房产，且可以不用支付首付款。

但是需要注意的是，无贷款的首付政策主要是针对在深圳工作并且有正当的购房需求的人。此外，不同的房企有不同的规定，必须具体问题具体处理。

二、外地购房无贷款的购房条件

外地人购房无贷款政策，主要适用于有认定为本市社保、缴纳税款、有本市户籍或居住满 1 年等条件的人群。同时，购房人本人在本市连续工作满两年，并且已经纳税连续满一年，在当前单位已经连续工作满六个月，可证明该单位合法开具的收入证明一年内合法税后收入达到当季“市平均工资”的 18 倍及以上，方可在本市购房，从事自己所在职业相关的“个人住房购买”。

三、外地购房无贷款的注意事项

1、需提供证明材料，比如购房者的房屋产权证明或者购房合同等等；

2、购房者必须满足购房条件，满足购房条件的概念，可以理解为符合法定年龄，没有拖欠税款、社会保险等等；

3、有些楼盘中会有贷款政策，建议购房者可以选择有贷款政策的楼盘进行购买；

4、外地人购房无贷款的政策不仅适用于首套房，也适用于二手房；

5、购房者还需了解购买房产所面临的各种情况，比如税费和维护等等。

四、购房无贷款的优缺点

优点：可以省去贷款的利息支出；可以尽快取得项目资格；其购房人的信用被高度认可；可以大幅降低购房的流程和成本，并保证购房人的资金安全。

缺点：需要购房人具有一定的经济实力；需要购房人具有一定的诚信度；没有贷款的话，该房产价值在一定程度上会降低；无法享受贷款所带来的税收优惠。

五、总结

到目前为止，我们已经知道，在深圳，外地人无贷款购房可以免首付款。但在购房时，首先需要满足一定的购房条件，需要购房者自行查找相关的规定。此外，购房者还需要注意购买房产所面临的各种情况和风险，可以选择有贷款政策的楼盘进行购买。最后，选择购房无贷款，需要考虑自己的经济实力和诚信度，参考房产市场的情况，进行综合分析。

本文由深圳贷款公司整理。