摘要：

深圳是一个经济发展迅速的城市，吸引了大量外来人口前来工作和居住。但对于外地户籍的人来说，在深圳购房贷款一直是一个难题。本文从资料准备、条件需知、申请技巧三个方面出发，为深圳外地户籍申请贷款提供实用的攻略，帮助他们解决购房贷款难的问题。

一、资料准备

1、身份证明材料

首先需要准备身份证明材料，包括有效身份证、户口本以及近期彩照等。

2、收入证明材料

收入证明材料是贷款申请最关键的材料之一。员工需要准备本人或配偶在深圳的社保和公积金缴纳证明，以及最近一个月的个人工资流水表和个人所得税完税证明。自主创业者则需要提供企业的营业执照、税务登记证明，以及最近一年的财务报表等材料。

3、财产证明材料

财产证明材料可以提高申请贷款的成功率，主要包括深圳本地的房产证明和汽车证明等。

二、条件需知

1、信用记录要良好

贷款机构会对信用记录进行严格的审查，因此外地户籍贷款申请人需要注意自己的信用记录，保证自己的纪录良好。

2、申请人要具备足够的信用额度

根据贷款机构的规定，申请人的信用额度需要超过所申请贷款的总额，否则将无法获得贷款。

3、按揭比例不超过六成

按揭比例是指贷款机构所提供的贷款金额与购房屋总价的比例。深圳做外地户籍贷款的申请人的贷款额度通常不超过购房屋总价的六成。

三、申请技巧

1、选择正规贷款机构

申请贷款需要选择有信誉的、合法的贷款机构。最好选择银行的贷款，因为银行的贷款权限更大，贷款利息更低。

2、选择正确的贷款方式

申请人可以选择不同的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等，不同的贷款方式适用于不同情况下的申请人，需要根据自身实际情况和需要选择合适的方式。

3、寻找担保人

在选择外地户籍贷款时，寻找担保人可以提高贷款的成功率，因为担保人可以成为贷款机构的保障。

四、注意事项

1、关注深圳政策

深圳的房贷政策时常调整，外地户籍购房者需要密切关注深圳的购房政策，及时了解对自己购房贷款的影响。

2、保持积极的沟通

申请贷款时需要和贷款机构保持良好的沟通，及时告知贷款机构自己的详细情况，以便贷款机构更好地了解申请人的情况，决定是否给予其贷款。

3、提高自己的审批通过率

外地户籍申请贷款需要申请人提高自己的审批通过率。可以通过多缴纳贷款首付、提高自己的信用等方法提高审批通过率。

五、总结

本文从资料准备、条件需知、申请技巧、注意事项四个方面详细介绍了深圳外地户籍申请贷款的攻略，希望能够为外地户籍购房者解决购房贷款难的问题。

本文由深圳贷款公司整理。