摘要：随着深圳房价的持续上涨，越来越多的人选择在外地购房。然而，外地购房贷款存在一定的难度和风险。本文整理了深圳外地购房贷款攻略：权威指南，旨在为读者提供全面、实用的信息。

一、银行贷款规定

1、首付要求：根据深圳购房政策，外地人在深圳购买房产，首付款不能低于40%。这意味着如果房价为500万元，外地购房者需要至少支付200万元的首付款。

2、贷款额度：根据外地购房者的资质和房产具体情况，贷款额度不同。通常，银行对外地购房者的贷款额度最高不超过房屋评估价的70%。

3、贷款利率：外地购房者的房贷利率通常高于本地购房者。根据不同银行和政策，利率可能会有所不同。

二、如何提高贷款通过率

1、提高自身信用：申请贷款前，应该保持良好的信用记录。及时还清信用卡和其他贷款，减少逾期情况。

2、选择信誉好的开发商：购买房产时，应该选择信誉好并且有资质的开发商，以减少不良影响。

3、选择长期稳定的工作：银行在审核贷款时，会考虑申请人的收入稳定性。持续较长时间的稳定工作可以增加贷款通过率。

三、注意事项

1、签订正规购房合同：购买房屋时，应当签订正规购房合同，并且注意合同的细节，以免发生纠纷。

2、注意税费：外地购房者在深圳购房，需要缴纳增值税和契税。购买前应该了解相关税费，并且提前计算清楚。

3、购买二手房的注意事项：购买二手房时，应在签订购房协议前检查房屋的权属和房屋状况。同时，要提醒卖方清空房屋并且缴纳所欠费用。

四、选择靠谱的贷款公司

1、选择信誉好的贷款公司：外地购房者在贷款时，应选择信誉好的贷款公司，避免造成风险。

2、了解贷款流程：在选择贷款公司前，应该了解贷款的整个流程，包括审批时限、贷款手续费、还款方式等。

3、比较不同的贷款公司：在选择贷款公司时，应该比较不同贷款公司的利率、条件和要求，选择最适合自己的贷款公司。

五、总结

深圳外地购房贷款攻略：权威指南中包含了银行贷款规定、如何提高贷款通过率、注意事项、选择靠谱的贷款公司四个方面。购房者需要了解政策细节、认真审查相关文件，选择正规渠道购房，并且选择信誉好的贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。