摘要：本文介绍了一项针对深圳外地人买房贷款比例变化的调查，并着重介绍了该调查的背景信息。

一、深圳外地人买房贷款比例的变化趋势

1、 深圳是中国的百万富翁娃娃和高科技企业的摇篮，其发展速度迅速，房价也随之飞涨。与此同时，大量的外地人涌入深圳从事不同行业的工作，因此外来人口在深圳购买房屋贷款的比例不断上升。

2、 根据调查，最近几年外地人在深圳购买房屋贷款的比例不断增长。与2015年相比，2019年深圳外地人购买房屋贷款的比例增加了40%。

3、 经过对深圳房地产市场的观察，专家认为外地人在深圳购买房屋贷款的比例将持续上升，未来几年可能会呈现井喷式增长。

二、影响深圳外地人购买房屋贷款比例变化的原因

1、经济发展：深圳经济的发展速度非常快，吸引了大量的本地和外地人来深圳工作和生活。同时，高新技术、金融等产业的崛起，使得深圳的房价不断飞涨。这也是外地人购买房屋贷款比例上升的主要原因之一。

2、房产政策：近几年来，深圳房产政策出现了一些变化，这对外地人购买房屋贷款比例的影响也很大。例如，深圳出台了一些政策来支持住房租赁市场的发展，这意味着外地人很可能会选择购买房屋来避免高租金的支出。

3、客观环境：深圳作为一个高度现代化的城市，有着非常好的公共服务设施和优良的生活环境。这也是吸引外地人购买房屋贷款的重要因素。

三、深圳外地人购房贷款比例的影响

1、对深圳房地产市场的影响：外地人在深圳购买房屋贷款的比例的增加，对深圳房地产市场将产生直接的影响。随着外地人购房比例的增加，深圳房地产市场需求的增加会推高整体房价。

2、对贷款市场的影响：外地人在深圳购房贷款需求的增加，也对深圳的贷款市场产生了间接的影响。贷款银行需要调整自己的贷款政策，以满足外地人更高的购房需求。

3、对深圳社会的影响：外地人在深圳购买房屋贷款比例的增加，也会对深圳社会产生影响。外地人购房需求的增加，说明他们对深圳这座城市的认可度越来越高，对深圳社会的稳定性也有一定的积极作用。

四、深圳外地人购房贷款比例变化调查的局限性

1、研究区域局限：本次调查的范围仅限于深圳地区，对其他城市和地区的外地人购房贷款比例变化并没有进行调查和比较。

2、研究样本限制：本次调查的样本仅限于深圳地区的外地购房者，并且只考虑了贷款购房者的数据，没有涉及全款购房者的情况。

3、数据来源不全：本次调查所使用的数据来自于银行的贷款统计数据，没有考虑到其他数据来源的影响。

五、结论

根据本次深圳外地人买房贷款比例的变化调查，外地人在深圳购买房屋贷款的比例不断上升，这对深圳房地产市场和贷款市场产生了直接和间接的影响。本次调查的限制性因素—研究区域局限、研究样本限制和数据来源不全，尚需进一步的研究和分析。

本文由深圳贷款公司整理。