摘要：本文将为大家介绍深圳楼房垫资赎楼贷款攻略，帮助大家更好地理解和运用该贷款方式。

一、深圳楼房垫资赎楼贷款的概述

1、什么是深圳楼房垫资赎楼贷款

深圳楼房垫资赎楼贷款，又称深圳楼房抵押垫资赎楼、深圳垫资业务、抵押垫资赎楼等，是指在买卖双方签订合同后，买方来不及垫付购房款，而借助银行的贷款来垫资，把房子作抵押，完成交易。在交易完成后，买方再按照合同的约定期限，将贷款偿还给银行。

2、深圳楼房垫资赎楼贷款的优点

①缩短购房周期：深圳楼房垫资赎楼贷款可以让买家不必等到购房款全部准备好再进行购房，缩短购房周期。

②灵活性强：由于贷款的支持，买家在购房时可以更加灵活，在付款方面也可以根据自己的经济情况作出调整。

③流程简单：深圳楼房垫资赎楼贷款流程简单，源于贷款本身的秉性，大大减轻了购买者的压力，简化了流程。

二、深圳楼房垫资赎楼贷款需要注意的问题

1、手续繁琐：深圳楼房垫资赎楼贷款虽然流程简单，但是办理时需要提供多种证书和文件，需要资金和时间的投入，在比较繁琐。

2、需要还款：深圳楼房垫资赎楼贷款同样需要还贷，如果买家财力不足，将影响日后的生活品质。

3、存在风险：此类贷款方式虽然是用房产抵押来换取贷款，但是如果市场房价大幅下跌或者受到贷款方面等原因的影响，可能导致购房人面临资金上的困境。

三、办理深圳楼房垫资赎楼贷款需要的条件

1、稳定的收入来源和良好的信用记录：购房人需要有稳定和良好的收入来源和信用记录来承担还款，保证按时按量还款。

2、具备一定的垫资能力：购房人需要具备一定程度的垫资能力，通常将全部或部分首付贷款给购房人。

3、房源仅限于深圳：在南方有不少城市也推出了类似的垫资赎楼贷款，但此类贷款的针对对象是在该城市购买一手房的市民。

四、深圳楼房垫资赎楼贷款的申请流程

1、预约银行垫资：在购房前，购房人需要预约银行垫资，银行会要求购房人提供相关的个人信息和贷款金额等信息。

2、申请贷款：购房人在购房时向银行申请贷款，由银行审核申请资料。

3、完成获得贷款：当购房人的贷款申请审核成功后，银行将贷款放放出，在购房人身份确认后将款项转到相关账户上。

五、总结：

深圳楼房垫资赎楼贷款是一种灵活且方便的购房方式，可以减少购房人的财务压力，同时可以缩短购房的周期，但需要购房人在购房前进行详细的研究和综合考虑，谨慎决策。

本文由深圳贷款公司整理。