摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择了在外地购买房产，成为了“两地房奴”。本文将从四个方面阐述“两地房奴”该如何应对深圳楼市，包括房贷、投资、理财和心态，给出具体建议。

一、房贷

1、认真选择贷款方式。目前，银行提供的贷款方式有等额本金、等额本息和按揭贷款等。建议选择等额本金这种方式，虽然月供会高一些，但是总利息更少，贷款期限相对较短。

2、适当减少贷款利率。可以通过提升自身信用、增加还款来源、缴纳一定金额的公积金等方式，获得更低的贷款利率。

3、考虑延长贷款期限。可以灵活调整还款周期，适当延长贷款期限，减轻每月还款负担。但这样会增加总利息支出，需要谨慎考虑。

二、投资

1、根据市场进行购买。不要一味追求高性价比的房产，要考虑市场的实际情况，选择具有投资潜力的房产。

2、关注政策。政策是影响房地产市场的主要因素之一，要关注政策的动向，以便在合适的时机进行投资。

3、了解周边发展情况。周边环境的发展情况也是影响房地产市场的因素之一，了解周边的配套设施、交通状况、教育资源等，可以更好地进行投资。

三、理财

1、多样化的理财方式。除了房产投资外，还可以选择股票、基金、黄金等多种理财方式，以分散风险。

2、适当提高风险承受能力。如果年龄较轻、职业稳定，可以适当提高风险承受能力，选择一些风险较大但回报也较高的理财方式。

3、注意选择正规渠道。投资理财容易陷入骗局，一定要选择正规的机构或平台进行投资理财。

四、心态

1、保持冷静。不要被房地产市场中的热点所冲昏头脑，要保持冷静的头脑进行投资理财。

2、掌握正确的观念。投资理财是为了获得收益，不是为了赌博，要具备一定的收益预期和风险管理的观念。

3、学会放弃。当投资出现亏损或者市场走势不如预期时，要学会放弃，不要执着于一种投资方式。

五、总结

通过本文的阐述，我们可以得出以下结论：对于“两地房奴”，应该正确处理好房贷、投资、理财和心态等方面的问题，积极应对深圳楼市的变化，避免陷入被动被动境地。同时，我们也要注意理性看待房地产市场发展，防范投资风险。

本文由深圳贷款公司整理。