摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始转向公积金贷款买房。本文将从四个方面分享深圳公积金贷款买房攻略：资格条件、额度计算、利率优惠、申请流程。如果你正在考虑用公积金贷款购买房屋，那么不要错过本文。

一、资格条件

1、申请者：

深圳公积金贷款适用于符合条件的深圳市户籍职工、供职于深圳市的非本市户籍职工、计划外用工人员等，且申请者需在公积金管理中心的名单之中。

2、购买对象：

购买对象必须是在深圳市内合法登记并有房屋产权的住房，且房屋建筑面积以主贷申请人自有的住房面积为限。

3、资格条件：

符合以下条件之一的，即可从深圳市住房公积金管理中心提取住房公积金贷款：

（1）连续缴存住房公积金满一年。

（2）连续缴存住房公积金满六个月，但累计缴存金额不少于500元。

（3）工资基数应当符合提取住房公积金贷款的条件，并根据公积金中心相关规定留存一定的公积金余额作为风险准备金。

二、额度计算

1、贷款额度：

深圳市住房公积金贷款的贷款金额主要由以下因素决定：个人公积金缴纳时间、个人公积金账户当月缴存金额、申请人月工资基数。

（1）公积金账户缴存时间：每缴存1年可以提取5年缴存额度，如果您的缴存时间越长，可以贷款的额度也会越高。

（2）个人公积金缴存金额：政府会根据你每个月的缴存金额来计算你的贷款额度，每个月缴存的金额越多，可以贷款的额度也会越高。

（3）月工资基数：你的工资基数也是决定你可以贷款额度的重要因素，工资越高，可以贷款的额度也会越高。

2、按揭利率：

深圳市住房公积金贷款按揭利率执行类似于银行按揭贷款的利率计算，根据不同的职工情况，住房公积金贷款的利率也有所不同。具体利率请根据当地公积金管理部门发布的最新利率计算。

三、利率优惠

1、政策优惠：

深圳市住房公积金贷款享受的利率是“同期贷款利率最高的银行贷款利率”的基础上加0.5个百分点。同时，政府还有各类优惠政策，如二手房公积金贷款购房补贴等。

2、单位优惠：

一些单位和企业可以和银行签订协议，为员工提供住房公积金贷款利率优惠。如果你的公司已经和银行签订了协议，那么你可以申请更优惠的利率。

3、交通银行深圳分行信用卡还款优惠：

若借款人持交通银行深圳分行信用卡，还款方式不限，还款金额有1%的现金返还。

四、申请流程

1、申请前准备：

在申请贷款之前需要准备好以下资料：公积金缴存证明、本人户口簿、婚姻状况证明、房产证或购房合同、现单位的工作证明、支付工资清单、贷款申请书等。

2、申请流程：

（1）办理开户手续——新开户的公积金账户需预存入200元以上。

（2）当月缴存住房公积金，第二个月起办理提取住房公积金贷款业务申请。

（3）切实办理抵押物抵押登记手续并提供相应材料。

（4）签订合同并发放贷款——贷款发放方式在选择支行时可提出。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款买房攻略，从资格条件、额度计算、利率优惠、申请流程四个方面进行详细阐述。如果您符合资格条件且有购房需求，不妨考虑公积金贷款的方式，这将是您更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理