摘要：

回迁房是深圳的一种特殊住房形式，赠购面积是回迁房业主可享受的一项福利。但是，要购买赠购面积，也需要申请贷款。本文将围绕深圳回迁房赠购面积贷款攻略展开详细探讨，为读者提供相关的背景信息，以引发读者的兴趣。

一、回迁房赠购面积介绍

1、什么是回迁房赠购面积？

回迁房赠购面积是指回迁房业主在购房时所享受的回迁房产权面积外的一部分供楼盘开发商赠予所购房屋业主使用的面积。一般来说，赠购面积的面积大小与所购房屋面积成正比例关系，且业主需支付相应的赠购款。

2、赠购面积和普通房屋的区别在哪里？

赠购面积的区别在于，它是属于原本回迁房产权的一部分，但是，由于回迁房的产权面积往往较小，因此，业主为了满足实际居住需求，需要购买更多的房屋面积。

二、申请回迁房赠购面积贷款的条件

1、具备哪些条件可以申请贷款？

首先，业主需要满足银行贷款的基本条件，如稳定收入、信用记录良好等。此外，还需要提供一些特殊的资料，如回迁房产权证、购房合同等。

2、回迁房赠购面积贷款的额度有何限制？

回迁房赠购面积贷款的额度一般不会超过所购赠购面积的市场价值，且还要考虑贷款人的还款能力。

三、如何选择回迁房赠购面积贷款方案

1、应该注意哪些贷款方案的问题？

选择回迁房赠购面积贷款方案时，业主需要考虑一些问题，如还款方式、还款期限、贷款利率等。此外，也需要了解不同贷款机构之间的差异，以选择最适合自己的方案。

2、如何和银行谈判贷款利率？

业主可以通过多方面的比较和协商，来达成一个最优惠的贷款利率。例如，可以与多家银行比较，或提供更多的担保措施。

四、注意回迁房赠购面积贷款中的注意事项

1、回迁房赠购面积贷款中可能会遇到哪些问题？

回迁房赠购面积贷款过程中，可能会遇到很多问题，比如拒绝贷款、贷款时间延迟、利率问题等。因此，需要业主在贷款前，了解常见的问题和解决方法，以便更好地面对困难。

2、如何保障自己的利益？

在申请贷款时，业主需要留意一些关键的细节，比如应该提交哪些文件、应该如何保证自己的合法权益等。此外，在贷款期间，也需要注意及时还款，以避免不必要的损失。

五、总结：

通过本文的介绍，不难发现，回迁房赠购面积贷款是一个相对复杂的问题。业主们需要对市场环境、银行政策、贷款方案等进行深入地了解和分析，才能够做出合理的决策。

本文由深圳贷款公司整理。