摘要：深商公贷款是深圳市政府为居民提供的便利贷款，但是必须持有红本才能申请。本文将从四个方面详细阐述这一规定的原因和影响。

一、合法性保障

深商公贷款是政府为了解决民生问题而设立的公益性贷款，主要针对有困难的人群。因此，政府有责任确保资金使用的合法性，保障不良资产的产生，降低政府负担。持有红本能够证明获得贷款的人拥有房屋的合法产权，从而减少不良资产的风险。

另外，红本上也有该房屋的土地使用权证明，可以算作担保资产之一，保障贷款的回收。这就是保证深商公贷款合法性和有效性的原因。

二、降低风险成本

深商公贷款的利率低于市场利率，因此放贷方在进行信贷风险评估时会更加谨慎。坐拥红本的贷款申请人，往往拥有更加稳定的家庭收入和财富积累，相对风险更低。因此，这类人群的贷款申请更容易被批准，这降低了放贷方因贷款风险带来的损失。

同时，由于持有红本要求较为具体，可以减少申请人在申请过程中隐瞒信息的风险。加强申请人背景信息调查不仅能够保证政策的公正性和稳定性，还能减少贷款放贷方的风险成本。

三、提高政策效率

深商公贷款是政府为了解决民生问题而设立的，需要确保贷款资金的使用效果。持有红本的人群在信用状况和资产情况上需要较少考虑，使得政策申请的工作流程效率更高。

同时，由于贷款申请人需要提供比较详细的相关材料和资料证明，且红本资料存量较大且易于查证，政策实施中也能为政府政策贯彻以及监管提供更加可靠的信息，提高政策执行效率。

四、促进房产市场稳定

深商公贷款政策采用“慢热”的方式，慢慢推行，一些通过不正当手段获得住房的人群难以通过政策申请，能够维护房产市场的持续稳定。

另外，持有红本能够证明该住房不是黑市交易，也不是违法占用或者私盖的房屋，因此也能保证社会的公平和经济的稳定。

五、总结

因此，深商公贷款必须持有红本才能申请这一规定，是为了保障政策资金合法性，降低放贷方贷款风险成本，提高政策效率，以及促进房产市场稳定。这是一项合理而有效的政策规定，也能促进深圳经济的快速发展。

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