摘要：本文将详细介绍深圳商转公贷款抵押登记全攻略，包括相关背景信息和需要注意的事项，帮助读者深入了解该过程的细节和流程。

一、商转公贷款与抵押登记

1、商转公贷款指的是将商业贷款转换为公积金贷款的过程。商业贷款的利率较高且还款方式不灵活，而公积金贷款利率低，还款方式也较为灵活，因此不少购房者选择将商业贷款转换成公积金贷款。

2、抵押登记是指通过将不动产抵押并以登记方式进行转移，来保证对债务人的债权得到担保保护的一种方式。在贷款过程中，银行通常要求借款人提供房产抵押，这就需要进行抵押登记。

3、商转公贷款与抵押登记需要在购房者完全还清商业贷款后进行，并需要购房者的配合完成整个过程。

二、商转公贷款抵押登记全流程

1、还清商业贷款，获得还款证明。购房者需要在还清商业贷款后凭借还款证明前往公积金中心和银行办理商转公贷款抵押登记。

2、到公积金中心转存公积金。购房者需要携带个人身份证、公积金缴存证明、抵押登记证明等支持材料到公积金中心，将公积金转存至新账户中。

3、向银行申请贷款。购房者需要携带抵押登记证明、新账户存款证明、收入证明等支持材料到银行办理贷款手续。

4、签订贷款合同。购房者需要在银行签订贷款合同，并缴纳相关费用。

5、完成抵押登记。购房者需要携带贷款合同和抵押登记证明前往不动产登记中心办理抵押登记。

6、获得新的抵押证明。购房者需要在抵押登记完成后向不动产登记中心申请办理新的抵押证明。

三、需要注意的事项

1、在转存公积金时需要注意，需要先将原账户中的所有金额全部提取出来，并将所有贷款还清后再到公积金中心开启新账户。

2、在转存公积金后的6个月内，购房者需要办理抵押登记，并将新的抵押证明交给原来的银行，以保证银行拥有房屋的抵押权，可以向购房者追索贷款。

3、在签订新的合同前，需要确保所选择的银行与开发商存在合作关系，以便为购房者提供更为便捷的服务。

四、补充说明

1、购房者需要处理的相关手续较为繁琐，需要耐心和时间，建议提前了解并做好相关准备。

2、同时，在整个过程中也需要留意各个环节的费用支出，以免出现不必要的损失。

3、本文为整理总结，仅供参考，具体操作仍需要根据银行和公积金中心的要求进行调整。

五、总结

本文详细介绍了深圳商转公贷款抵押登记全攻略，从四个方面阐述了该过程的细节和注意事项，希望能够帮助到购房者更好地进行相关手续的办理。

本文由深圳贷款公司整理。