摘要：深圳商转公积金贷款是一种非常方便的房屋抵押贷款方式。本文将从四个方面详解深圳商转公积金贷款流程，包括资格审核、放贷流程、还款方式以及注意事项。

一、资格审核

1、申请人需在深圳缴纳社保满一年以上

根据相关规定，申请人需要在深圳缴纳社保满一年以上，并且要求至少缴纳连续12个月社保才能够申请商转公积金贷款。此外，申请人应该通过了相关综合评估标准，包括收入、家庭负担等因素。

2、商业贷款本息还款能力需符合规定

在申请商转公积金贷款时，申请人需要出具相关材料，如收入证明、财务报表等，并填写贷款申请表，以证明其能够按时还款。

3、房屋需符合相关贷款标准

对于申请商转公积金贷款的房屋，需要符合深圳市相关的贷款标准，例如房屋所有权证、抵押权人同意借款等。

二、放贷流程

1、资料准备

准备好身份证、房屋产权证、公积金管理中心的缴存记录、收入证明等资料，并填写贷款申请表。

2、资格审核

提交资料后，贷款机构会对申请人资格进行审核，包括社保支付记录、个人所得税缴纳记录等。

3、房屋评估

贷款机构会根据申请人提供的房屋所有权证书进行评估，以确定其价值。

4、还款方式确认

贷款机构会与申请人协商确定还款方式，包括按月等额本息偿还、分期还款等，根据客户需求和实际情况进行制定。

5、放款

完成资格审核和房屋评估等流程后，将资金划拨至申请人的账户，完成商转公积金贷款放款流程。

三、还款方式

1、等额本息还款方式

该方式指每月按照相等的数额偿还借款本金和利息，逐渐缩小贷款本金和利息的比例，最终偿还贷款全部款项。

2、等额本金还款方式

该方式指每月相等的金额偿还借款本金，但所负担的利息逐渐减少，整个还款过程中每月还款金额不变，但所还金额中本金的比重逐渐增加。

3、一次性还本付息方式

该方式指在贷款期限结束时返还全部的贷款本金和利息。

四、注意事项

1、提供真实信息

在申请贷款时需要提供真实、准确的信息，虚假信息会给自己带来麻烦。

2、合理规划贷款金额

根据自己的实际情况合理规划贷款金额，不要过高或过低。

3、注意贷款时避免给中介或其他人支付服务费用

贷款时不需要支付中介或其他人的服务费用，应该注意不要被骗。

4、按时还款

在贷款期限内应该按时还款，如有困难应该及时联系贷款机构协商还款。

五、总结

深圳商转公积金贷款流程较为简单，包括资格审核、放贷流程、还款方式以及注意事项等。在申请贷款前，需要符合相关的条件，并提供真实、准确的信息。对于申请商转公积金贷款的人来说，应该根据自己的实际情况制定还款计划，并按时还款。本文由深圳贷款公司整理。